《生财之术张梦赵月琪》第619章 顶级

    听到这种近乎魔改的方案，张梦也不知道说什么好，这几乎相当于将原来的工程，给硬生生扩大了两倍还不止。
    “怎么会变成这样的方案？”张梦不解的对着王江荣问道，这种方案明显超出宁卫刚和鹏城的预测。
    如果说京鹏、沪鹏高速，可以理解的话，那通往内陆的两条高速，建设费用都由鹏城承担70％，明显就是有特别意味了。
    一座玉山大桥的工程，再加上这些高速，费用恐怕不下于千亿之多了，这绝对是一个庞大的工程了，就算以鹏城的实力，恐怕也会感觉有些吃不消。
    王江荣低声对着张梦说道，“听说是交通部方面的意思，这次由鹏城和交通部共同建设，多出来的几条道路，都是之前早就想建设的，可是无奈资金不够，只能搁置，这次好不容易有这样一个机会，当然是不能放过了！”
    张梦哑然失笑，他总算是明白了，玩借鸡生蛋的，可不仅仅是企业会啊，“宁市长怎么说？”
    张梦看着台上正在对“玉山大桥”奠基讲话的宁卫刚，对着王江荣问道，这件事宁卫刚肯定是知情的。
    王江荣苦笑了一声，环视了一下四周说道，“你看一下周围，来了多少建筑公司，就知道宁市长什么态度了，怎么都要做出一些表示，而且内陆两条高速，确实可以带动，当地的经济发展，让那些地区的产品能够流通出来，所以是势在必行，谁也不能阻挡！”
    张梦点了点头，没有多说什么，这种事不是他能够干涉的，其中牵扯的太多，而且有时候不能以经济利益为平衡点。
    王江荣看了张梦一眼，幽幽对着张梦说道，“张老弟，你天梦科技搞出来的东西，是让我们这些公司为难啊！”
    张梦疑惑的说道，“这话是怎么讲的，天梦科技可一直都是搞电子科技的，其他的事情，可没有干涉！”
    王江荣感觉胸口憋着一股闷气，好半天才给缓过来，然后对着张梦说道，“天梦科技是不是搞出来员工福利住房？”
    听王江荣提起这个，张梦迟疑了一下说道，“是有这个事情，不过我们这是为准备员工住宿问题的，似乎没什么不好吧！”
    “当然是没什么不好，可让我们这些公司压力很大啊，现在鹏城的公司，到处都是谈论天梦科技的福利，让我们这些公司很难做啊！”王江荣幽怨的说道。
    天梦科技的福利，是在天梦科技营收恐怖的情况下进行的，可对于建工集团他们这些公司来说，虽然也是不少挣钱，可跟现在抢钱差不多一样的天梦科技，还是差了许多。
    在没有进入后世房价高涨的年代，最盈利的毫无疑问就是金融和高科技公司，这是最盈利的公司，房地产公司也比不上。
    当然往后推几年就另说了，但是现在却是这样的情况，对于天梦科技实行的高工资、高福利，让鹏城的其他公司是头疼不已。
    人比人得死，货比货得扔，公司一对比，那就更没法看了，跟天梦科技相比，他们这些公司就跟周扒皮的公司一样。
    可问题是，那些公司，想要跟天梦科技学习，也没有这个实力啊，他们可没有一天营收三十亿美金的实力！
    张梦还是做着辩解，“天梦科技自建的员工住房，可也是需要员工购买的，可不是白送的！”
    不说这个还好，一说这个，王江荣就忍不住了，“你那公司，比市场价低了五分之一就不说了，还推行补贴，差不多成交价就是市场价的一半！”
    “张老弟，你知道天梦科技的自建房开始出售以后，有多少用户投诉我么？”
    没有对比就没有伤害，眼看别人以自己一半的价格，就能买到新房，哪怕那房是人家自己公司建造的，可还是让无数用户不满，纷纷投诉鹏城的房地产公司，让王江荣等人是焦头烂额！
    张梦听后，只能安慰着王江荣说道，“都是我的错，下次我一定会注意影响，都签署保密协议，绝不会再传出去，你就放心吧！”
    “今天我请客，给你王老板请客赔罪！”
    王江荣听到这话，脸色这才好了一些，“张老弟，我们也不容易啊，你老弟可得多考虑考虑我们的难处！”
    玉山大桥的奠基典礼结束之后，张梦和王江荣一起，向着玉山新区转了一圈，看了一下玉山别墅群还有天梦科技大厦的建造情况。
    玉山别墅群的项目，已经推进到一半了，尤其是基础工程已经是初建完成。
    跟当初一片荒凉的望村不同，现在已经是一个绿被覆盖，树木林立湖泊环绕的顶级住宅区。
    一条笔直的柏油公路直通玉山脚下，两边全是各色绿木还有各色鲜花，两座新建的花圃园，让这一路都带着花香。
    到了玉山脚下，是一个人工建造的湖泊，这是玉山改造的主体工程之一，这是硬生生的被改造出来的，可以称得是无中生有，这条湖泊是直通南海，引用海水，然后通过玉山独立建造的一座水厂过滤出来的。
    这座玉山水厂，是专门为玉山别墅群服务的，负责为玉山别墅群提供供水之外，这座湖泊，还有玉山后面的那座人造瀑布。
    在现代机械的辅助下，人力已经到了一个不可思议的地步，如果不是亲眼所见，张梦也不会想到，面前一副山青水秀、人杰地灵，犹如一副洞天福地的玉山，就是之前那个光秃秃的一座山改造出来的。
    张梦隔着湖泊看向玉山，整个山已经完全被绿树覆盖，除了若隐若现的别墅，在外界已经完全看不出山的本来面目，只能看到山上还有弯曲的公路。
    唯一惹人注目的，就是后山上那条人造瀑布，特别的显眼，跟一条玉带一样，不断地流入东海。
    一条游艇从张梦面前驶过，上面坐着几个年轻男女，一看就不知道是哪个富家的公子哥，张梦没想到的是，这里竟然还有游艇！
    见到张梦的样子，王江荣得意的笑了起来，“张老弟，你不会以为我们费了那么大劲，改造出这么一个巨大的湖泊，就是为了给人钓鱼吧！”
    “我们可是要建造世界上最顶级的别墅群，这条湖泊，就是为了让别墅群的用户可以游玩的！”
    王江荣动了动嘴唇，“现在你还看的少，游艇都出海了，等到了晚上的时候，这里会有将近七八十艘游艇出现！”
    “等码头建好之后，我们会在这里成立国内第一家游轮、游艇俱乐部，那时候来的人会更多！”
    张梦也不由摇了摇头，果然是隔行如隔山，张梦的计划，就是打造一座顶级的别墅群，可现在这里的一切，都已经超出了他的预料，就是张梦，也不知道未来这里会变成什么样子。
    就以现在的情况来看，玉山已经怕是要成为国内最顶级住宅和娱乐区域了，而且已经有大量的富豪开始在这里定居。
    玉山脚下，除了湖泊之外，就是各色的俱乐部了，包括网球、高尔夫球、羽毛球、足球等各色俱乐部，这些都是为别墅区的用户提供的，当然也会对外开放，这里的休闲娱乐设施，也是国内顶级的。
    “有没有做过未来的预期收入？”张梦和王江荣来到靠近湖泊的一处地方，这里可以俯瞰整个玉山湖泊。
    赔本的买卖肯定没人干，在这里投资了这么多，肯定是要赚回来的，而等别墅群建好之后，后续的盈利就是管理费用了。
    不要以为买下玉山别墅就可以高枕无忧了，既然在玉山别墅群，享受到了玉山别墅群提供的便利，那就应该缴纳管理费，而且是一个耸人听闻的管理费。
    王江荣吹了吹茶叶，喝了口茶然后对着张梦说道，脸上带着笑容，“这个不用你说，我已经请专业预算公司做过预期调查了！”
    指着外面的各色设施，王江荣说道，“就这些设施，我们可以说是整个亚洲独一份，放大了说，全世界能跟我们玉山别墅群比的，恐怕也没有多少！”
    “等以后全部营业之后，加上玉山别墅群的管理费用，每年可以营收超过这个数！”
    看着王江荣伸出的数字，张梦也愣了楞，“三十五亿？”这个数字，也远远超出他的预料，这跟抢钱已经没区别了啊！
    王江荣见到张梦惊讶的神色，不满的说道，“老弟，你怎么对自己的产业这么没信心啊，你总是说要与时俱进，我这就是与时俱进啊，我们提供的可是顶级服务，每年五十万的综合管理和维修费用，不贵吧？”
    张梦有些不知道说什么好，他不知道王江荣的心到底什么颜色，每年五十万的管理费，玉山别墅群最便宜的别墅也就五百多万，也就是住十年基本上一套别墅钱没了，当然未来玉山别墅群可能会涨价，不过这个价格还是有些渗人。
    “这个管理价格，用户同意吗？”