“我很纳闷,房地产是那么大,需要那么多资金投入的行业,你是怎么挣到钱的?”秦兵一直很疑惑这个问题。
刘巧勇看了看四周,没其他人,两个女生又是自己人,便小心翼翼的说道:“首先我需要情报,需要政策,比如去年的国家的房产政策是什么?”
秦兵想了想,说道:“限购限售?打击炒房者?”
“错。”
“是棚改迁。”刘巧勇一针见血的说道。
秦兵皱了一下眉头。
刘巧勇开始娓娓道来,说道:“棚改,老户拆迁,如果是走安置房,还好,但如果走的是现金补给,这群拿着钱的人何去何从?必然是紧急流入二手房,而且这些人都是本地人,是不会去住鸟不拉屎的郊区的。他们更倾向市区的老破小老破大,所以去年全国几个棚改迁的大市,二手房房价直升,去年江海市,市区的老破小,涨了近一万,我去年这样一来一去,我的工作室就净挣了几百万。”
“几百万?”秦兵的眼睛一下子就木纳了。
刘巧勇这厮一年挣得比自己半辈子还多?自己一个月才四千块钱呢。一百万,那得多少个月啊?
“几百万算少的,要不是银行不给贷款,还可以挣更多,不过我这炒房风险也大,一旦分析错误,情报不足,就套在里面,银行还债都还不上,之前亏了不少钱,去年赌赢了,也只是把债还了。”刘巧勇在秦兵面前说的都是大实话。
“你这手段合法吗?”秦兵问。
“怎么不合法了?我又没偷没抢的。上次某个大公司收购某个小公司,人家就是让他朋友提前买了那小公司的股份,一收购股市翻倍,一扔,空手套白狼,你也知道我在说谁。现在这年头,挣钱的方式变了。”刘巧勇是在社会上摸爬滚打的人,接触到的玩法也比较的新颖。
秦兵倒是认真思考起这个问题来,刘巧勇虽然是小公司,但确实是合法经营,这里面主要是门路,但并没有违法国家法律法规。
“你我合作,你聪明,比我聪明多了。你负责分析行情,情报,我负责执行,挣到的钱我们55分成,怎么样?”刘巧勇大学时就知道秦兵的数学特别好,尤其是数字,很敏感,所以他炒得一手的好股。
秦兵确实炒过一段时间的股票,挣了点大学零花钱,后来没搞了,是因为他对眼睛股票走势有兴趣,有兴趣的是那个数学模型,而非挣钱。
刘巧勇的这段话,让他有了一些想法,第一,他在职场是绝对不走违法路的,这是他做人的底线,但是工资实在是低,如果业余能搞点其他的,也是给自己职场留后路,哪怕被人给搞了,不至于落个喝西北风的处境。
秦兵是喜欢规划,喜欢长远发展,喜欢研究一些数学模型的人。
如今房产之风虽然没有之前那么火热,但住,无论是在哪个年代都是第一刚需,尤其是我们国人,对家的理解不同于国外。
房产的泡沫至少十年二十年内是不会发生的。
刘巧勇这人情商,但为人还算义气,有底线有原则。
“我考虑一下。”秦兵确实可以拿到一些渠道上的情报,比如国土规划局,建设部,城市规划局等等,这一块,和江海集团的建设工程密切挂钩,他在公司具有先天优势。
同时,秦兵也清楚,有些话他能说,有些话他是不能说的。
“好,马到成功。”刘巧勇很高兴,加入一个高材生,还是大集团内的,那是如虎添翼,连银行贷款那边,以后都会好走很多。
“但你不能坑我。”秦兵先把丑话说前头。
“那是必须的,我拿我的脑袋跟你保证。”刘巧勇指着自己的脑袋瓜说道。
秦兵愿意这创业上的合作,原因很简单,这大集团内的人都是这样玩的,比如雷家的商业集团,就是一个非常明显的商道运营的好例子。这是相辅相成的。
和刘巧勇告别,回到自己的房间,秦兵就又翻出了一些老书来。
经济学,汇率,内需,GDP,一路一带,这些东西看起来和房产没有任何关系,但实际上都是紧密的联系在一起。
秦兵从江海市的房产走势开始研究,去统计归纳,寻找政策,官内新闻和房价走势,模块房价走势的关系来,来验证,往年历史房价的市场规律。
“怎么还不睡啊?”周佳颖穿着睡裙悄悄的走进来。
秦兵没有抬头看,只是看了一下时间,已经零点半了。
他按了按眼睛,休息了一下,睁开眼去看周佳颖。
微弱台灯下的周佳颖,穿着性感露骨的睡裙,一股浓浓的女人味,还抿着小嘴,淑女可人。
“晚上跟哥一起睡?”秦兵笑道。
“不要。”周佳颖马上反驳了。
“我又不碰你,之前都没碰你,你不是都睡得很香吗?我是正人君子。”秦兵笑道,也不知道是正人君子还是禽兽不如,这么漂亮的羞答答的表妹让自己搂着睡,自己竟然都没动手动脚,这不是禽兽不如是什么?
“以前没碰,不代表下一次不碰啊。”周佳颖很有逻辑的说道。
被这么一说,秦兵突然将周佳颖给抱了起来,一把扔到了床上,同时自己也扑上去,压到了周佳颖的身上。
“啊!”周佳颖叫了一声,抬头,发现表哥秦兵正完完全全的压在自己的身上,两人正面对着面。
两人的四目对视,突然有点触电。
周佳颖看着压自己身上的秦兵,心噗通噗通直跳,秦兵也是如此。
两人就这样互相对视了好久,秦兵凑过嘴去,有种去亲吻对方的冲动。
这时,周佳颖把头撇开了:“快起来啦,我去睡觉了。”
“留这睡啦。”秦兵哄了一起。
本以为表妹周佳颖会拒绝,没想到她嗯嗯的点了点头。
秦兵急忙脱了裤子衣服,搂住了周佳颖,两个人抱着入了梦乡。
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