《我有几百斤房产证》第四百六十一章 寸土寸金

    空瓶资本是皇甫宝宝送给陈实的礼物，就是一家风投公司，一批人把钱放在这个风投公司里面，然后风投公司去投资，得到的回报在分给这群投资人。
    而这群投资人之所以拿钱给陈实玩，主要因为这里面有两个股东，皇甫宝宝和朱天成，这个不细说，懂得都懂。
    目前账面资金有二百亿美刀，实打实的现金流，非常恐怖的数字，而一般风投公司有的还会投资个人去做风投。
    比如当年华尔街那批风投公司就是把一些钱给了一些华人，然后让他们拿着钱去投资，大家耳熟能详的某东，当年最大的风投人看起来很有眼光，东哥要二千万美刀，人家给他三个亿美刀，不是那个投资人多厉害，而是投资人背后的风投公司厉害。
    投资的时候已经做了全面风控报表，知道两千万美金根本不够用，三个亿美刀差不多，所以直接一次性给了三个亿美刀。
    一是稀释股份，二是想让某东快速占据市场，东哥当年为何只要二千万美刀？主要是不想股份被过多稀释，二千万美刀可能就缓解了，可以过度难关，但投资人给你三个亿美刀，你不要也得要，你不要我就不投资你，要了，给我股份，我要当大股东，股权还是你的，但股份我要大头。
    后来大股东又把股份卖给了另外一个风投公司，大家都知道的企鹅，企鹅用百亿美刀收购了一大部分某东的股份成为最大股东，而当年那家投资公司是赚翻了。
    投资公司其实就是买卖，先买后卖，而二百亿美刀的资本市场算不上什么大鳄，千亿的资本投资很多，比大家想的还要多。
    基本过千亿美刀资本的都是全球布局，而皇甫宝宝给了陈实百分之二的股份，这百分之二其实不少了，等于白送了四个亿美刀给你，而且还给你机会用这笔钱练手。
    但陈实家里想要借助皇甫宝宝和朱天成的机遇，直接追加了一百亿美刀注资这个风投公司，让陈实从聘用关系成为了合伙人关系，而且是最大的股东，个人出资百亿。
    目前空瓶资本已有三百亿美刀现金流，如果不是皇甫宝宝牵头，根本拉来不了这么多的资金，也不可能让陈实来管控风投这笔钱。
    这笔钱，就是给陈实玩的，有人兜底，但陈实家里出这一百亿美刀，也是个防范，很现实的一个问题，如果皇甫宝宝家出事了，朱天成家也会受挫。
    到时候幕后的投资人随时可以把陈实踢出去，但如果陈实是大股东，那么就不怕这个，这是一种保险，而陈实家投资的这笔钱也不是直接以陈实名义投资的，是以海外信托投资的，即使陈实有什么，这笔钱也不会有啥事，这又是一层保险。
    总之这个风投公司，就是为陈实准备的。
    魔都。
    环球金融办公大楼，陈实身穿一套灰色西装，白衬衫，黑皮鞋站在了办公大楼外，看了一眼看不到顶的大厦，这里7到77层是办公区域，77楼到101楼为酒店，7楼以下是商场和停车场。
    办公区和酒店区域电梯都是分开的，每个区域都要刷卡才能进去，就像地铁刷卡进入的安检门一样。
    正面靠马路的是商场通道，侧面靠马路的是酒店通道，里面靠小路的那一面是办公通道。
    陈实走进办公楼通道，刷卡进去，一共有十二部电梯，清一色的都是西装笔挺，据说这栋办公楼里起步211学历，月薪最低的上班族在二万，保安和保洁阿姨一月都月入万八千的。
    这里一层办公楼六百平方，租金是按平方租的，一平方根据楼层算，最低的七楼办公楼14元一平方，三十楼以上二十元一平方，比如600平米，一天租金就一万二，几百万一层一年租金在这里不足为奇。
    这个办公楼基本都是坐金融和科技公司等，你在这里，看到什么大企业的名字都不奇怪，魔都目前是全球第三金融城市，钱方面是纽约和伦敦，在这里每天有上万亿的交易，每个大企业都会在魔都成立分公司。
    主要业务就是融资，并购和收购，大家都在一起了，比如这座办公楼，七楼是某家企业的分公司，这家企业现在效益不怎么样，八楼那家公司总部会让公司的人去七楼问一问需不需要融资，或者七楼跑到七十楼预约下见面，想不想收购。
    举个例子而已，不一定在同一个办公楼，但在同一个城市是肯定的，见面方便，都是面谈，这就是圈子，金融的圈子，大家都在一个圈子才是一类的。
    这也是为何很多公司必须要在魔都开个分公司的原因，而且分公司规模都不小，租金可能比他们总厂的厂房租金还要高，但还要租下来，为的就是在这圈子里混下去，为的就是快速得到想要的资源。
    陈实走进电梯，一群人非常冷漠的站在电梯里，很安静，没什么人交头接耳说话，到了每一层，下去的人代表着企业的层级，这里很现实，十层以下的录取标准基本211，三十层以上985的很多，五十层以上世界前二十名校的不少。
    这就像你在帝都中关村附近的办公大楼里看到清北的在给上司倒咖啡马早点一样，不会觉得稀奇，因为这个圈子里都是清北的，你就不会觉得谁特别了。
    陈实的空瓶资本在72楼，到了六十层以上，电梯里人越来越少了，一名长相端庄的女人看了一眼陈实问道：“之前没见过你，哪一层的？”
    “七十二楼的，我刚来，空瓶资本的。”陈实说道。
    “我叫艾米，七十楼的，宏图金融的，有机会喝茶。”对方掏出一张名片给陈实，陈实也掏出了自己的名片给她，对方看到了陈实名片上写的职称后，态度突然从平起平坐变成了上下级的态度。
    “陈总，我先走了，有机会喝茶。”艾米走出电梯和陈实挥了下手，露出了笑容。
    电梯里还剩下三人，非常奇怪的看着陈实，陈实不明白他们的眼神，走出电梯，刷卡进入空瓶资本，他是突然来的，没有和任何人打招呼。
    六百平方的办公大厅是一个长廊，公共办公区域，长廊两边有几间办公室，单独的办公室也就十来平方，大部分人都是在公共办公区域，每个区域都有隔断，一个隔断有四五个办公位。
    这代表着一个小组，一般坐在办公室里的管两到三个小组，中间是一个公共区域，有复印的地方，有资料库，有水吧区域，约占了一百五十平方，这个中间区域就分出了两个办公区域，每个区域有四个小组，每个小组负责不同分类的投资项目。
    有专门负责新能源的，有专门负责科技的，还有专门负责农业等，前面说了，这个是按照平方收费的，一个普通员工坐在公共办公区域，大概占了五六个平方，一个月也就三四千的费用，但加上公共一人约有十个平方的价值，一月六千左右。
    而坐在办公室里有个二十平方左右办公室里的人，加上公共区域有三十平方，因为一月他们占的面积就要小二万了，而他们的工资基本都在十万一月，这就是他们的价值所得。
    为何坐在格子间的可以多占十个平方公共区域的面积？因为他们能在公共区域刘希逗留时间是其他人的一倍到两倍。
    一层约有四十人办公，这一层一共有四个大部门，有八个组，每个格子间里的人负责两个组，十人左右，加上总经理一共十一人，人不多，但这十一人每年投资大概要有十几二十亿项目，平摊在一个人头上就要一两个亿了。
    而坐在公共区域办公位的人，一人一月平均也有三万收入，一个组还有一个副总负责带项目，找项目，找到合适的项目上报给格子间里的总经理审核，审核没问题在送到风控部审核，风控部如果发现有问题就会把审核资料打回来。
    别看这群人在这里都没啥舒展空间，一人就十个平方左右，但这群人如果离开这里，去一些三四线城市都可以坐在一个三四十平方的办公室内，但他们不愿离开这里，因为机会，因为圈子，很可能一个单子他们就能赚上千万，这群人在魔都卖房子，快的话可能一年就买到了，慢的话三五年可以买个房子付个首付，还是在比较好的地段。
    这就是这群人留下来的原因，你一眼望去，这里牛津哈佛的最少有十人，清北复交的基本都是，但这里不止你有学历就可以了，清北复交这类院校的学子，首先智商都没问题，而且学习能力也快，主要就是适不适应人情世故了，这就是情商了。
    网上流传过一个养猪场的事，就是一家养猪场招聘清北复交这类的一月给五万，在次一点的一月三万，而某重点学校的兽医专业的学生他们只给二万五，很多人就质疑了，清北复交这些学生不会养猪，你给这么多工资干嘛？
    老板回答也有意思，首先这群人学习能力很强，他们不会养猪我手把手教，他们很快就会学会了，他们就值五万，而这个理论居然还在很多老伴劝，高学历老板圈也有这么认为的。
    归根究底，就是说这群清北复交的智商非常的高，而且知识储备也足够，但这类人很多没熬出来的原因，就是心气也高，在一家企业一个不顺心，觉得同事嫉妒他们，同事都不行，我就跳槽，下一家可能还会不顺心，继续跳槽。
    真正能熬出头的额学霸，都是知道在学校里的一切，都不重要，你进入职场必须从头开始，你在一个高端的圈子，你啥也不是，所以这群人更喜欢去一些独角兽企业，可以学习的也多，因为他们的老员工和领导基本也都是学霸学神，底薪可能没一些小企业开的多，但他们不在乎，他们要的是经验和等待，独角兽企业很容易让你一夜成名和暴富，而且几率很高，因为机会多啊。
    陈实进来，引起了一些人的注意，公司里叽叽喳喳的，都在打电话和讨论，还有争吵，很难想象这群人会在这样一个环境中办公。
    “你找谁？”前台派过来问道。
    “我找你们马总，我叫陈实。”陈实笑道。
    “陈总好！马总吩咐您来了，让李总招待您，您稍等，我这就联系，马总去外地核实一个项目了。”前台拨了一个号码，很快，格子间里有一个们打开，一名五十出头的男子小炮过来看着陈实说道：“陈总您好，您来了怎么也不说一声啊，我带您去楼上。”
    陈实觉得好有意思，这群人距离这么近，居然都在电话沟通，办公室外的好像和办公室里的人不是一个世界的。
    更让陈实吃惊的还在后面，中年男子李总带着陈实来到公共休息区域，这里面居然还有两台电梯，陈实进去发现电梯写着一二三，这是代表有三层啊。
    “为什么还有三层？”陈实好奇的问道。
    “陈总，我叫李道合，是三部的经理，72层是公共办公区域，73楼是会议室和风控部门，74楼是您的办公室，一层都是属于您办公休息的地方，还有一个您的私人会客室和餐厅。”李道合说道。
    陈实一听，我勒个去，一层六百平，在这寸土寸金的地方，一个人一层？有没有搞错？这特么也太奢侈了吧，怎么想的？有钱没地方花了吗？
    李道合先带陈实到了73楼参观，装修都不一样啊，比72楼简直一天一地，这一层有一个一百平米大的会议室，还有四个三十平米一间的小型会议室，给四个部门用的，而这一层中间还有一个玻璃门隔断，玻璃门前还有一个前台，陈实刷卡打开玻璃门。
    发现这边是风控部门，有四个办公室是负责四个部门的风控项目审核的，一个办公室约有四十平方，里面有四五个人正在办公，非常的安静。
    最里面有一个单独一个人的三十平方办公室，是风控部总经理的，陈实敲了敲门，里面传来了：“进来。”
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