《重生九六大负翁》第257章 报君以琼瑶

    “仓先生，这个模式有搞头？”
    “必须有搞头啊，华夏很快就要入世了，这几年就要迎来飞速发展，出差和旅行会的机会越来越多，安全干净而又实惠的商旅住宿需求将会爆发，这家企业五年内就可以去纳斯达克上市，这是有都大可能的。”
    “呃，连锁酒店业务也能去纳斯达克上市？”
    “当然能了，记住几个要点，经济型酒店，统一装潢连锁经营，降低运营成本，买地建楼尽量不要租，也不要搞加盟。”
    “仓先生，这几点我记住了。可我还是有点不踏实，我手头也不宽裕，就算有了你这1亿多美金，也不够买几块地皮建几幢楼的啊，要不你投资我点？咱们合伙做这个生意吧？”
    “我看你不是资金不足，你是想借鸡生蛋啊，你就不怕我喧宾夺主？”
    “不怕，既然这生意您说给我听了，那您自己肯定就不会做了，搞这个我感觉来钱不会有多快，你如果不是嫌利润低就是嫌麻烦了，我猜是第二种吧。我当然想拉上你一起做了。”
    “我投资你也不是不行，但是我是懒得进入这些行业的，所以我只投钱，合适的机会一旦出现，我就会减持股份，所以投票权我也不要了，这一点你可以放心。但我有几句话要说在前面。”
    “好，仓先生您说，我听着。”
    “第一、这家公司估值算5亿美金，你投入1亿美金，占股40%，我再投资你3亿美金，占股60%，但我不要投票权，只是单纯的股权投资，这一点可以写进合同里。
    第二、你的所有精力都要投进这家公司，以便把连锁酒店做大做强，尽快上市，我不希望你三心二意，因为你的经营占了20%的股份。
    哪怕你请专业的经理人，你个人也得持续投入精力进去，否则前景再好的行业也能做垮了。”
    “这是肯定的，肯定的，我也没什么其他的行业了。好，您接着说。”
    “第三、我会派出专业的财会人员进入公司担任CFO，在企业创建一开始就会按照纳斯达克上市公司的要求来做财务规划，所以你那些转移资金啊什么的小把戏就别耍了。
    你这个人呢我其实并不信任，虽然有能力但太过奸猾，要记得小聪明只可以得意一时，不可能风光一世，千万不要因小失大。”
    “仓先生，你是不是对我有什么误会？”
    “肯定不是误会，我看人很准的，我听说你注册了新的公司，正在注册红牛的商标？有这事吧？”
    “呃，有的，我是怕其他企业冒用红牛这个品牌，产生不必要的损失。”
    “那你为什么注册新公司来运作这件事呢？”
    “这个，这个。。。”
    “不用解释了，我不感兴趣。你别的事情我也知道，我有足够多的钱，我有足够的能力，来做我想做的事，这一点你要记牢了，我要把你送进监狱是很容易的事情，而且保证证据确凿，天王老子都翻不了案。”
    “仓先生，我。。。”
    “不用说了，我只是告诉你，你那一套台面下的小把戏并不高明，玩这个我能玩得比你还好十倍。像红牛这件事，你不同意出让股份的话，我就拿钱直接把你的股份稀释到1%以下，根本不会和你浪费时间扯皮玩儿。”
    “仓先生，我已经同意出让这些股份了，我申请红牛商标的那家公司也归你。连锁酒店，你占股60%很公平，我没有意见，完全同意。”
    “我知道你同意，我又没有亏待你，你自然会同意。我只是告诉你，你很有能力，但如果一直耍小聪明，那你成不了大事，有能力的人有很多，没有人是不可替代的。”
    “仓先生，我记下了。”
    “第四、连锁酒店的房产物业必须是我们自己的，不能租。之所以这么操作是因为我很看好房地产的升值前景。而且地产是咱们自己的，就可以和银行抵押贷款，实现循环滚动发展，我和银行的关系很好，我在招商银行有40%多的股份，可以在这方面给你提供一些便利。”
    “没想到仓先生关系这么深啊，在国内，能持有一家银行这么多股份的人可都是大佬，没有一个是简单的。我真是佩服佩服。”
    “第五，连锁酒店就叫如家吧，如家快捷酒店。你可以多发展一些企业客户，给他们提供对公服务，直接找那些大公司谈，给他们会员价，这样就不愁客源了。
    连锁酒店行业在华夏算是刚起步，目前市场上也就一两家，规模都很小，以咱们的资金体量和人脉关系，抓住机会快速发展，你就是这个行业的龙头老大，就是这个行业的领导者和规则制定者。”
    “好的，仓先生，经过你这么一说，我现在已经信心十足了。这个行业咱们如家一定是行业里最大的，是龙头企业。这一点，你尽管放心。”
    “你放手去做就行，我再重申一下，你多拿那20%股份是有代价的，就是你不能再从事如家以外的酒店连锁企业，我可不想你玩什么金蝉脱壳、暗度陈仓什么的小把戏。
    我也明确告诉你，我还注册了一个酒店品牌，也就是汉庭酒店，如果你的如家做得好呢，汉庭酒店就只是一家超五星级连锁酒店品牌。
    如果你做得不好，汉庭就会开展经济型连锁酒店业务。如果你非要我亲自下场，到时候你可不要怪我又不给你活路了。”
    严朝彬把额头冒出来的汗擦了又擦，他算是看出来了，仓耀祖对他的第一印象确实不佳，自己以往的那些作为他还真就都一清二楚的，可是这可怎么解释呢，又不能不回答。
    严朝彬只得表决心道：“仓先生，我一定全力以赴，这就是个小买卖，完全用不到你亲自下场，便捷酒店这个市场，咱们要是占不到50%以上的市场占有率，我提头来见。”
    “你不要大意，这一行的竞争对手也不会少，虽然都是国内的，但能人也是很多的，可以从能力、学历和人品几方面全方位碾压你的大有人在。
    所以你要注重人才的招聘和培养，这个行业我虽然不是很重视，但我既然投资了，那就不能失败，这是我的原则。”
    “绝不会失败，我回去就开始招聘，我虽然是个大老粗，但我会用人才，你说的这些注意事项我会百分之两百地执行。
    有你派出的首席财务官坐镇，阿耀你就放心吧，咱们如家的发展要是慢了，我都有罪。”
    “行，那我就看你表现了，希望你不要让我失望，我希望能早日看到如家市值过百亿美元的那一天，更希望早日看到如家达到五百亿、一千亿美元市值。
    只要你做出一点成绩，很快就会有人跟进，他们会模仿你甚至超越你，毕竟，这个行业的复制难度特别低，只要有钱往里砸，总能搞点水花出来。
    所以你记住，速度一定要快，先做选址，买地皮，然后再建酒店。”
    “仓先生，君投我以木瓜，我必报君以琼瑶。你放心吧，我一定尽快铺开，让他们拍马也追不上咱们的进度。”
    “嗯，一般情况下，我会追求双赢甚至多赢，毕竟钱是赚不完的，但千万不要挑战我的底线。
    如果有人突破我的底线，我就会使用任何手段来进行处理，手段可能会非常暴烈。因为我有权这样做，所以，你懂的。
    严总，你可以在旁边的别墅里休息一下，也可以在这里多玩玩，这片别墅区都是我的，想住在哪里随你，只要是没人的别墅都可以，嗯，你找工作人员带你过去就好。”
    “谢谢仓先生，休息一晚，明天我就赶回去，启动咱们的计划。”
    等到严朝彬走了以后，许书标才开口询问道：“阿耀，你不喜欢这个家伙？对了，你到底看好还是不看好地产行业？”
    “这个家伙能力是有的，但太油滑了，胆子也很大，什么他都敢干，我必须提前敲打敲打他。
    也就是你把红牛并入到西格拉姆了，要不然，我很怀疑你能不能从他手里赚到钱。
    房地产行业肯定是大有可为的，尤其是华夏的房地产业，因为这个行业的发展和整个国家经济的发展息息相关，所以我看好是肯定的。
    但我一般也就只做做商业地产，住宅有些麻烦，麻烦事情太多，挣老百姓的血汗钱，口碑也不好，我不想参与。”
    “所以，你认为多屯一些房子就可以赚到钱了？”
    “我让如家买地建楼，一个是便于抵押贷款，循环利用资金，另一个就是降低成本，租金可是不小的支出。最后就是增值了，房地产行业有个10倍的增值很正常。”
    “喔，那我去我的家乡琼岛那边投资一些房地产也是可行的？”
    “琼岛的话有点特殊，主要是前几年有过房地产泡沫破灭，价格比较不容易起来，但长期来看，增长是必然的。而且琼岛地理优势明显，气候宜人，作为华夏唯一的热带岛屿省份，是华夏最受欢迎的热带滨海度假胜地。
    琼岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，堪称人间天堂、南海明珠，嗯，是灵汐国旅游行业的最大竞争对手，所以我会打造和海南岛不一样的旅游文化和独特景点，进行差异化竞争。”
    “那不如咱们合作去搞一些项目吧，我很想建设一下家乡呢。”
    “可以啊，灵汐毕竟还是小了一些，咱们回头可以好好商量一下。我这里住着几个世界级的建筑设计师呢，你可以和他们多交流交流，反正你现在手里也有钱了，砸他一个亿美元，可以在琼岛南部建个地标性建筑。”
    1997年的12月可不好过，金融危机还笼罩着这片土地，破产倒闭的企业不知道有多少，所以谢国民和他信他们都是很忙的。
    之所以来到仓耀祖这里，就是因为仓耀祖有现阶段他们最需要的现金流啊。
    但仓耀祖可不会白白把钱拿出来，也不会贸然进入一些行业，他收购的基本上都是他看好的行业和优质资产。
    在听说仓耀祖要联合王室推动克拉运河项目启动后，杨德诺公司和德米公司都找上了仓耀祖，这个项目他们一定要参与进来，这可是几百亿美金的大项目啊。
    仓耀祖也不排斥他们的加入，但不让他持有更多的股份的话他可不会松口，毕竟肥水不流外人田嘛。
    当然，仓耀祖也会拉上华夏的建筑企业来做这项大工程，只有拉上华夏的建筑公司，才能保证克拉运河项目的按时甚至提前完工。
    毕竟，在施工速度这块，华夏的建筑公司说第二，没人敢说第一。
    现在仓耀祖只拿出了5亿美金，开始做先期的堪探设计工作，后续的几百亿美金还没着落呢，看来明年得去韩日那边跑一跑了，华夏的船运企业也得去转一转，争取多化点缘。
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