《香江之落日之城》第八十九章 画饼

    “钟小姐，你知不知李生今天来的目的？”谢昌华三人进了书房后，袁根过了一会试探着问道。
    阿红捋了捋头发说：“具体我不太清楚，不过应该是在将军澳的事吧。”
    “华哥打算趁着港府建立新城镇这个机会，好像要把将军澳打造成一个电子基地，做什么用我就不知道了，李生可能是华哥的合作目标之一吧！”
    三人骤然听到这个消息面面相觑，他们没想到谢昌华的手笔会这么大。
    “钟小姐，你不会乱讲吧，谢生想把将军澳变成电子生产基地？”袁根虽然面上这么问着，内心却是信了大半。
    作为蛇口工业区的负责人，他非常清楚这样做带来的好处，不过这笔投入也绝非小数目。
    怪不得李生说自己是个代理人，恐怕这个项目参与的人不在少数……袁根心中暗暗的想着，对于谢昌华
    “我想我应该不会听错，等会华哥出来袁生可以问问！”阿红礼貌的一笑说。
    “我会的，多谢钟小姐告知！”
    就在袁根等人思索之时，谢昌华三人也进入了正题。
    “谢生最近可是大出风头啊！”
    “哈哈，李生你真是爱开玩笑，在你面前，我有什么风头可言，你开发一个楼盘就抢过去了！”
    李兆基笑着摇了摇头说：“谢生谦虚了，对了，谢生今年也收到霍生的酒会邀请了吧？”
    谢昌华笑着点了点头，收到这份请柬是在他的意料之中，因为霍英东是香港地产商商会会长，还是14k的幕后金主，谢昌华的这些买地投入他绝对有收到风声。
    霍英东是一个十分了得的人，如果不是因为亲中，在60年代遭到港英政府的针对，加上怡和使力逼他退出地产界，恐怕霍家会是现在的第一房地产商，而不是什么李嘉诚，因为他发明了卖楼三大创造。
    第一是印售楼说明书，让买家更加了解房间的信息，现在的房地产商都是学他。
    第二就是卖楼花，在他之前房子只是房产，在他之后房产就是流通商品，相当于分期付款，让人买得起还回笼资金快，这个创造马上被各国学了去。
    第三就是公摊制度，不过这本是为了保证住户权益的条约，划定业主承担的责任和费用契约，楼房倒了还能折回多少地皮。
    至于后世为什么骂的这么凶，是因为香港当时是一幢，一层的买，日后地产火爆时则是分成一户户的买，什么好政策都能被贪心的资本家抓住漏洞用烂。
    另外他还是利用自己地产商会会长的身份，经常性的邀请当时的香港富商们来家里吃饭，并在饭桌上引见内地的官员和他们见面、接触，每到过年更是要加深联系。
    不过他最厉害的是参与政治投资，当时中国的许多体育项目都是台湾报名参加的，在他的努力下，许多体育项目回归国际奥委会，乒乓球外交不是说说的。
    “看来李生和霍生碰过面了？”谢昌华手指轻点着木桌说道。
    李兆基笑了笑：“哈哈，谢生，霍生只是提了提，不过新义安的背后可是我们潮州人，你一来收地我们就已经知道了。”
    “只是你收的地与我们不冲突，我们该收的已经收了，另外也吃不准谢生的意思。”
    “包生既然和你相熟，所以我今天特意请包生引荐，想听听谢生的想法？”
    “谢生难道也想加入将军澳的开发？”李兆基说完话认真的打量着谢昌华的表情。
    80年代香港遍地是黄金，各大富豪也是以合作为主，到了80年后期只能维持表面和谐，到了郭德胜去世，已经完全闹翻，尤其是二李。
    谢昌华闭了闭眼对着他笑了笑说：“李生希望我参加吗？”
    要是李兆基客套的说欢迎，他马上厚脸皮的贴上去应下来多谢李生。
    “那就看谢生是怎么想了？”李兆基依旧是笑盈盈的。
    包玉刚听到这里，故意放下杯子发出声响，解围道：“好了，你们两个不要在试探了，既然李生是来上门合作的，不如直说吧！”
    李兆基见到包玉刚发话，暗自猜测着两人的关系，同时慢悠悠的开口道：“既然包生发话，那我就直说了。”
    他半个靠在桌上说到：“谢生如果想参与开发，我们当然是没问题，不过我们还是不知道谢生收这么多地是打算做什么？”
    “阿华，你也直说吧，不要吞吞吐吐的！”见到谢昌华还有些犹豫，包玉刚再次开口道。
    “好吧，既然包叔出面，那我就直说了，其实是这样的，我在将军澳圈地，主要是想在那投资建厂房。”
    “我会把我的一些执照产业转移过去。”
    李兆基好意提醒到：“既然是建厂房，谢生也不必要投资这么多地块，而且那些地说起来有点偏了！”
    谢昌华微笑着说：“建厂房当然不用这么多。”
    “但是如果我打算在哪里开研究所，建立专业学院，把我的电子产业全部转移过去，把和我有供货关系的厂商全部拉过去，打造电子基地，生产，销售，装配一条龙，在周边建立住所，休息区，酒店，娱乐场所，那么李生你说是不是应该多备些地！”
    “谢生你没开玩笑？”
    “你知不知这样需要多少钱，如果谢生这么打算，这样的开发投资再少也不会小于这个数！”李兆基伸出了4个手指，又笔画了一下十字。
    李兆基表面上镇定的说到，语速倒是加快了不少，手更是微微颤了颤。
    “我不是说说的！”
    包玉刚听后也没有了喝茶的心思，在一旁愣了愣插嘴道：“阿华，据我所知，你交给我运的那批货，今年利润应该只有两三亿美元，就算全填进去也不够啊！”
    “所以我打算先建重要的地方，以后慢慢开发，反正李生等人开发将军澳也有点时间，等李生做回好人，帮我把交通通电处理好了，我可以搭便车！”
    谢昌华笑了笑又说：“而且明年的订单会更多，加上卖楼花，最多三四年钱就差不多了，要是集资，那就更快了。”
    李兆基闻言思量着说道：“谢生，如果你有兴趣，不妨一同参与到将军澳的开发如何？”
    谢昌华笑眯眯的看着他说：“如果李生认为我不是说大话，我倒是无所谓，不过……怎么个合作法？”