《桃树与狐》第295章 明年会更好

    当钱多到一定程度的时候，赚钱就会变得非常容易。
    临海锦城华府项目，主要靠海先生预购，何金宝才有钱把第一期建起来。
    第一期六栋楼，其中三栋是海先生的。一栋是七十二户，一共两百一十六套房子。
    何金宝给海先生的价格肯定是非常低，只比成本高一点而已。
    做房地产最大的成本往往是地价。可是这个项目是何金宝直接从村里买的盐碱荒地，地价低到令人发指，均到每平方几乎可以忽略不计。
    所以锦城华府的成本其实就是建筑成本，连广告都没做。
    海先生每平米四千块要的房子，现在二期已经到了八千一平，三期更高，奔一万二去了。
    等这边开发出来，升值潜力还很大。
    而第一期的位置又是最好的。
    如果按照一平米从四千升到一万二，赚八千来计算，海先生那两百多套房子，平均每套是一百二十平。
    总共赚两亿！
    一年时间而已，两个小目标完成了。
    相比之下，何金宝第一期没赚多少，六栋楼也就三四千万的样子。
    不过他相当于是空手套白狼，一年时间有这个收益也绝对OK。
    第二期可就厉害了，第二期跟第一期是一样的地价，都是最开始买的那片地，但是房子售价已经提到八千左右。
    方程恩预定的第三期的两栋是按照第二期这个价来的，方程恩也没还价，反正有钱，这个价格相对临海均价两万多来说，已经是捡了大便宜。
    预计第二期何金宝能赚两个亿左右。
    瞧瞧这买卖做的，卖地的村民开心得不行，盖楼的老何赚钱开心得不行，买房的业主开心得不行，似乎人人都在赚，这钱是怎么赚出来的呢？
    方程恩从海先生家里出来就去了何金宝家。
    巧了，谢明月也在那里。
    老何还是首先表达了因为谢明月这个事情的歉意，“我不像你，没那么多人可以用，明月要是再不来帮我，我就真没办法了，锦程华府那边我肯定是要主抓的。”
    “这有啥，本来明月就是我从你那边挖过来的，他是你的人，又不是我的人。”
    明月还开玩笑，“方总拿我当外人呢。”
    “你要想回来，我举双手双脚欢迎。”
    到这边就一边喝点酒一边聊，很自然就聊到谁都赚到了这个话题。
    老何清楚得很，“卖地的村民高兴，不过是因为他们不懂价值罢了，大家都高兴，就是因为他们把黄金卖成了泥土，现在他们可是回过神来喽。
    第三期我还是拿了五百亩地，这次的价格可就不是两万块一亩了，整整涨了十倍，二十万一亩。
    最近很多人都盯上了这一块地方，直接就把价格炒起来了，我趁着还没炒到顶，十倍也买了。
    这下东滩村一家分了三十万，高兴得不得了。
    但是实际上，这一个亿的成本，均摊到第三期的每一平米上，不过只是多了千把块钱罢了。
    而第三期，却每平米涨了四千块。
    老弟你预定的第三期那两栋，还没建就已经涨了四千块，大家都有的赚才是双赢。”
    方程恩还不算是合格的商人，他居然对村民们起了仁慈之心。
    东滩村的闲置盐碱地也就差不多这一千亩，基本被老何包圆了，这种一锤子买卖，当时可能是比较过瘾，事后肯定要后悔。
    相比之下，角埠村的李大器还是更有眼光一些。
    那千亩桃园，加上海边景点，加上在建的五星级酒店，那才是长久的发财生意。
    就是不知道，再过几年，这边地价炒得更高以后，他们会不会忍不住要把桃树刨了。
    方程恩还是不放心，毕竟跟角埠村太多人有关联，关系在那里，不提醒一下确实不行。
    所以，跟老何喝到晚上八点多，方程恩又打车去了角埠村。
    他来了，再晚李大器都要招待的。
    都晚上十点多了，李大器把已经躺下的老邵也叫起来，又喊了几个人，来一场夜宵酒。
    角埠村村民，最感激的有两个人，一个是老何，一个是方程恩，方程恩其实还排在老何前面。
    问题就围绕着东滩村的卖地和角埠村的可持续发展进行。
    李大器还蛮头疼，“这个事儿啊，要不是我强力压着，换个耳根子软的，可能真就忍不住被怂恿着也去卖地了。
    一年前我就说价格肯定会涨，被我说中了吧。
    老弟啊，你说说看，咱们这样搞，是不是比他们村强？”
    原来李大器也有些没底气，要知道卖地能卖一个亿啊，那是什么概念！
    方程恩说道：“放心吧，就咱们这片桃园，等挂果多了，一年弄个几百万轻轻松松，酒店开起来以后，带动的产业和就业肯定也不少。
    守着这个景区，干点小买卖不也是钱？
    另外，你们也得学着点，东滩村那一大片小区起来以后，那么多人住进去，他们吃喝拉撒睡，柴米油盐酱醋菜，不都得就近消费？
    开超市，开饭馆，送外卖，甚至送快递，做保洁，理发店，哪怕开个五金门市，铺水管接电线，或者卖窗帘，总之那么大一个小区，够养活多少个小店？
    不比分个三十万然后坐吃山空强？
    村里年年有分钱，自己做点小生意，说不准就能做大了呢。”
    李大器一拍大腿，“还是你说得对！大学生就是有眼光。”
    这里远离市区，所以也不禁鞭炮，已经是快凌晨，外边依然稀稀拉拉的有些爆竹声。
    几人聊着去年一年的变化，又说起十年前，二十年前，那时候的生活状态，再憧憬一下未来。
    就是一出名叫昨天今天明天的小品。
    老邵感慨，“多少年没有今年这样的过年感觉了，以前总说‘年年过年，年年难过’，也就是今年，大家好像一下子全都充满了精气神。”
    方程恩有底气：“看看吧，明年过年肯定比今年还开心。”
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