《读心高手混都市》第一百二十三章 房产中介

    回去后，范萱萱拉着林文峰聊天，告诉他今天练车练了一天，自己车子已经开的稳稳当当了，下周考试，只要通过了就能那驾照了。
    这些天，自己忙的连身边的二个女人都冷落了，自己安排了不少事情给她们，所以她们也忙。
    于是对范萱萱说：“等你拿了驾照，送你一辆跑车，自己去选。”
    范萱萱：“会不会太拉风啊？”
    林文峰：“你还怕拉风了？”
    范萱萱：“你都这么低调了，我也学你啊，不过送我车子，媛月姐会不会吃醋啊？”
    林文峰：“只有你吃她的干醋，我让她自己给山庄配几辆车，而她的身份开跑车不太适合。”
    范萱萱：“我也不知道要买什么样的跑车哎，要不有时间你陪我去看看？”
    林文峰：“等你拿到驾照再说，我最近这么忙，就是想把事情在五一前都处理妥妥的，然后咱们五一出去玩去。”
    范萱萱：“好耶，是上次你说的那样，去港澳台转一圈？”
    林文峰：“台不一定会去，但是澳是肯定要去的。”
    范萱萱：“嘿嘿，我知道了，又想去捞钱了。”
    林文峰：“资金不够啊，趁着你这个吉祥物还能发挥作用的时候，赶紧去赚钱。”
    范萱萱：“这样的话要找信得过的安保人员呢。”
    林文峰：“那你留意一下吧。”
    二人后来回房去聊天了，又商量着是不是找个机会买套房子，这里住了这么多同事们，到底是不方便的，林文峰同意了。
    第二天快到中午，坐在中华苑临时销售部办公室里的林文峰收到了贾印给出的地块报价：最低4.8亿，如果谈判最终的价格多出的部分一人一半并且派人把这块地的资料全部送过来了。
    林文峰觉得这个价格算低的了，正常5亿朝上是没问题的。
    吃完午饭，林文峰带上资料让高松送自己去集团总部找徐鹏。
    徐鹏看到林文峰来了，就知道了他肯定有了底价，没没好直接问是多少。
    而林文峰把资料递给徐鹏问:“徐总，你来估估价，猜一猜集团到底肯花多少拿下这块地。”
    徐鹏慢慢翻看着这些文件资料，最后对林文峰说：“我不是专业人士，所以不知道具体价格，你不是已经知道底价了嘛？差不多加一点幸苦费不就行了。”
    林文峰：“昨晚我又想了一下，恒太地产的贾印和我关系好，卖我面子，他说卖给别人肯定不止这个价，所以还是让集团的智囊们测算一下吧，有结果了我们再谈？”
    徐鹏嘿嘿笑道：“你小子原来不贪钱的啊，现在这么斤斤计较？”
    林文峰也嘿嘿笑道：“这不是小钱啊，稍微松点口，几年的工资就没有了。”
    徐鹏：“行吧，你稍等一下，喝喝茶，我一会就来了。”
    说完拿着资料往楼上总部而去。
    大概过了十分钟，徐鹏回来了，对林文峰说：“走吧，老总在等你呢。”
    林文峰：“怎么样？有没有请人核算一下价格？”
    徐鹏说：“市场部刘振波刘总说，这块地最少得5亿，比你底价是高还是低？”
    林文峰：“恩，差是差了一点，但是不多了。”
    徐鹏问：“恒太地产全权委托你了？”
    林文峰：“他底价和我说了，还可以谈的嘛，不可能他要6亿，我就帮他卖6亿是不是？”
    徐鹏：“你给我透个底，估计什么价位出手？”
    林文峰扬起一只手掌：“再加这个数估计就差不多了。”
    徐鹏点点头：“那就谈谈吧，王总也是个精明人，他觉得能买的话，再贵这个数也有可能买下来。”
    二人一同走进总经理办公室，王木生正坐在办公桌后面，手里拿着那一叠资料在看，办公桌对面坐着市场部经理刘振波和集团副总史来得。
    王木生见到徐鹏和林文峰进来，招呼了一声，和坐在对面的二人一道走到组合沙发这里坐下，王木生将手中资料传给史来得看。
    林文峰坐下后等王木生来看他时，眼神迎上去，一下子读出了他心里的想法：“这么年轻的销售经理，上次开会的时候没怎么注意，居然有这么强的关系能搭上恒太地产的线，此子非池中之物啊，等下价格怎么谈呢？。”
    林文峰见王木生看向自己，忙打招呼：“王总好。上次开会的时候，集团发动大家找关系买地，正巧我认识一朋友拿出这块地出来卖，我赶紧过来找您。”
    王木生道：“你那朋友就是恒太地产的贾总吧？”
    林文峰：“是的，也是托另外一个朋友认识的贾总，关系还行吧。”他没有说的天花乱坠，只把关系说得一般般，这样谈判的时候可进可退。
    王木生：“贾总的恒太地产比我们华丰集团实力还要强几分呢，你能有这样的朋友关系，不容易啊，以后小心维护，对你个人发展有好处的。”
    林文峰：“是的，所以他提起卖地，我立马就给他帮忙，四处推线呢。”
    王木生：“小林啊，这样吧，咱们是一个公司一条线的人，既然贾总让你推销肯定给你底价了，你直接说吧，价格合适的话，我就帮你把它消化掉。”
    林文峰：“王总，贾总是和我说过价格，但是也没说死，他说遇到谈的来的就卖便宜点，遇到谈不来的再高价格也不卖，您觉得这块地现在值多少钱呢？”
    王木生：“刘总让人核算了一下，这块地现在的市场价在4-5亿之间，如果和你的底价比较接近的话，我觉得可以约贾总谈一谈。”
    林文峰：“这个价格和贾总交待的底价相差甚远，王总，我早上得到消息后，可是第一时间来向集团汇报哦。”
    王木生：“相差甚远？这个贾总胃口挺大的！我这边按照市场最高价给5亿，和底价也差不多吧。”
    林文峰：“王总，各位老总，如果集团真的想大力发展房地产的话，我觉得有必要把这块地拿下，市区土地拍卖一般都是在九十月份，那时候即使拿下几块地，走报建程序，最快得二个月吧，时间上也快到年底了，金陵的冬天又是格外的冷，土建施工有难度的，这样又耽误了一年。”
    王木生：“恩，你说的有道理，不过价格嘛，如果太高了我们也吃不消啊。”
    林文峰：“恒太的意思是要6亿出手，这个价格我估计稍微能谈一点下来，不过王总说的5亿肯定是谈不拢的！”
    旁边的刘振波一听林文峰说出个6亿的价格，心中恼火，市场上没有这个价的！这个价格是恒太的底价还是他林文峰喊出来的卖价？
    林文峰继续说：“我觉得这么一大块地，一般有实力的公司或集团肯定想拿下来，恒太还没有把消息放出去，如果其他几个房地产大鳄们知道了恒太在卖地，一定会接盘的！”
    王木生：“恒太的价格大大超出了我们的预算，要考虑考虑的。”
    林文峰：“也不过是开盘均价每平方涨个百来十快钱而已，我们销售部就是干这个的！”
    王木生：“那你和恒太那边沟通一下，多少也要降一点！”
    林文峰：“好吧！”于是掏出电话，走出办公室，假装给恒太那边的人打电话。
    几分钟后，林文峰走进王木生的办公室。对他们说？：“价格稍微谈下来一点，5.8亿！如果接受这个价格，他们就派人过来签合同。”
    王木生和刘振波、史来得还有徐鹏商量，最终还是接受了这个价格。
    这个5.8亿也比贾印给出的底价高出一亿，按照先前谈好的分成比例，超出部分一人一半，林文峰可以拿到5000万。
    差不多是房产交易额的10%了，这个好事不知道以后还有没有了。
    林文峰为双方约好了第二天上午十点签约，等到合同签好，华丰将款子全部打给了恒太地产，这个交易才结束！贾印也守规矩，将林文峰应得的5000万直接转到了他卡上。
    这就是运气吧！
    而下午，赵媛月也为林文峰打听出王礼的下落。
    他的这位好兄弟目前在湘南省，他母亲的娘家。当兵退伍后，直接将户口迁回他母亲那里。
    为什么没有回五花县呢？其中肯定有一些隐情的！
    赵媛月在电话里告诉林文峰，她已经派人去湘南私下侧面调查王礼的近况，和他这些年的所作所为，如果这个人人品没有问题的话，作为曾经林文峰最好的兄弟，能帮他一把，肯定要大力的帮他一把！
    林文峰对赵媛月的安排非常满意，口头上夸了几句，然后交代有结果马上告诉自己。
    那个模糊的样子在脑海中越来越清晰。
    华丰集团购买了恒太地产的这块大地块，马上就找设计院设计，想尽快出规划，然后报建通过，争取在金九银十的月份展开销售。
    这个时间节点也是林文峰提醒的，紧赶慢赶三个月的时间，前期的工作能做的差不多，计划是到八月初项目开始，到九月份的时候，预售房推出来，大家还是能看到大楼的地基正在浇筑中。