《膜里乾坤》第57章 参观工厂

    向凡坐在胡康同的车子后座,双方保持距离,胡康同的车子也保持从外进气的空调模式。
    向凡给炼油厂曾厂长电话,告知他大约1个半小时后到工厂,曾厂长听说后很高兴,
    向凡有给向琴发短信,说今天晚点回,去下南洋省石化炼油厂谈点事,让她们不要等自己。
    向凡之后电话董安平,跟他介绍了准备购买南洋省石化炼油厂的事情,董安平大吃一惊。
    董安平心想,这个向凡真是出手太大,一口吃掉总资产几百亿的炼油厂,关键是负债几十亿,董安平心里是十五只吊桶,七上八下,担心向凡一头扎进去后,把弦丸的利润吃光不说,还要倒贴。
    “什么?银行贷款几百亿,光利息一年都是十几亿,哪里弄钱来支付利息?”董安平电话里带着颤音。
    “我准备以金祥元的名义进行购买,我已经获得渣渣银行的100亿履约保函,他们出保函的都不怕,你担心什么?”向凡安慰董安平。
    “我也是为了投资安全考虑,你要三思。”董安平说道。
    “我会的,现在帐下有多少现金?”向凡问道。
    “目前有20多亿现金。”工厂每天生产1万粒玄丸,除去捐给当昌市的1万粒,送给丁甘豪的2万粒,还有向凡家中自备的3000粒,目前已经通过金祥元门诊店铺直接卖出了近30万粒弦丸,还有金祥元其他医药产品的收入,当然也有利息支出,工厂一些费用支出,还有支付人员工资、水电、保安费用等,但是支付费用跟营业收入比微不足道,董安平经营有方,积累了不少利润。
    “那就够了,我这边今天去考察,你要不要一起来考察下吧?”向凡想着现在每天都有1亿元的进账,弦丸几乎就是印钞机,根本不用担心支付利息的问题。
    “我也去看下,多个人多一双眼睛,小心点总是好的。”工业园的事情也不少,但是董安平觉得,跟向凡目前的这个大项目相比,其他的事情都是小事情了。
    “我把定位发你,你在工业园那边,跟炼油厂反而近些,可能你还早到。”向凡通过微信把炼油厂曾厂长发来的定位地址发给董安平。
    两个小时后,向凡和胡康同到达炼油厂工厂正门。
    向凡和胡总下车后,只见一个50多岁左右的男子正在大门门口,中等个子,不胖不瘦,头发稀疏,有些花白,因为带着口罩,看不到脸,不过从轮廓看,精神很好,也是实干的人,旁边站着一位年纪大约30多岁的先生。
    “是向先生吗?欢迎光临!我是炼油厂销售部的王江里,这个是我们的曾厂长。”旁边年轻的先生自我介绍道。
    “曾厂长,你好,这个是华信证券水明市分公司的总经理胡总。”向凡跟曾厂长和王经理打招呼,并把胡康同介绍给他们认识。
    这个时候,一辆宝马也停在了工厂门口,董安平也到了。
    “向凡,路上耽搁了很多时间,晚到了。”董安平从宝马车上下来。
    “这个是我们的董总。”向凡把董安平介绍给厂长。
    “我带大家先参观下工厂,目前工厂很多设备没有运转,只能看个大概。”曾厂长说完上车,开车进入厂区。
    曾厂长在前面行驶,向凡一行两部车在后面跟着。
    这个工厂通过一道高约2米的砖墙围起来了,有四个大门,东西南北各一个门,方圆25平方公里,里面方方正正,道路也是东西南北条状布局,路边没有什么人,也没有什么车辆,道路两旁种了不少树,种类繁多,有榕树、槐树、紫荆花树、桂树、木棉花树、柳树、杨树、芒果树、椰树,还有部分荔枝树。
    因为也是初春,路边的树枝上已经有了一些嫩芽,而一些花儿朵儿就肆意的开着,让人如处公园景区,路边每隔一段距离有路灯,这个是晚上用的,便于工厂员工晚上加班晚了回家照明使用。
    不过因为现在工厂不景气,晚上也不加班了,基本没有什么用处,有的灯杆已经歪斜,有些灯泡已经半破。
    “我们所在地是厂区,里面有很多加工化工产品的设备,都是当时从银行贷款买的。”曾厂长车车停在路边,降下车窗,曾厂长大声介绍。
    向凡、胡总和董安平也降下车窗,现在没有车声、人声,也没有工厂机器声,四周只有路边树叶被微风吹过的莎莎声,曾厂长的声音大家都听的很清楚。
    向凡从车窗看到大量的一层楼、二层楼的厂房,这些厂房被整齐的道路分割成大方块,灰白色的厂房整齐的布列在道路的两旁,厂房大门紧闭。
    “大家往前面看去是宿舍楼,工厂员工都住在这一片区,都是5层楼房,房间结构都是二房一厅,三房二厅,单身公寓等,给不同类型的员工居住,目前宿舍可以共3000人使用,现在只有不到1000人,很多房间还是空置的,然后远处有体育场,里面有足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、还有游泳馆,以及员工其它娱乐设备,整个厂区有4个食堂,分布在东西南北四个不同角落。”
    “我们再往右转,前面看看。”曾厂长介绍完后,开车右转继续行驶。
    一路上可以看到员工宿舍、体育馆、食堂等,又过了几个路口,然后右转,曾厂长又停下车来,把头伸出车窗外,进行介绍:“这个也是一片厂区,这里储存了大量的原油,供生产使用,工厂车间生产聚乙烯等化工产品,这里也有配套的宿舍、食堂等。”
    “大家看到厂房北面的一座山峰是架子山,架子山下的一条小河叫着架子河,我们厂房就在架子山的南方,我们工厂北门出去就可以去爬山,周末很多员工下班休息就会三五成群去爬山,工厂当时建厂的时候这里一片荒芜,现在陆陆续续不少工厂也建起来了,还有不少商品房也配套建起来了,随后门店、商铺也慢慢多起来,现在这里的日常生活还是很方便的。”
    “我们再转转。”曾厂长开车右转继续行驶。
    大约10分钟后,曾厂长带着大家到了一栋大楼前面,曾厂长下车,向凡一行停好车也从车上下来。
    “这栋大楼为工厂的办公大楼,20层高,主要是工厂的行政办公用,还有部分会议室,大楼正对着工厂南大门,也就是我们刚才进来的大门。”曾厂长边说,边往大楼走去。
    向凡一行来到大楼大门,门卫给每人发了一套防护帽、鞋套,曾厂长带大家来到大楼展览室,向凡从展览室橱窗上看了一些厂房全景图片、设备图片、生产车间图片、产品图片,还有领导过来指导工作的图片等。
    之后大家在一个通风很好的会客室沿会桌保持一定距离坐下,到了中午午餐时间,曾厂长要王江里点了美团外卖,吃了简餐。
    “曾厂长,我们对工厂进行了参观,初步意向是购买,你说下流程。”向凡开门见山。
    “购买我们工厂,按照产权交易中心的要求进行就行,跟国资委签订合同,支付款项,跟员工重新签订劳动合同,然后进行股权和资产转让就可以了,我已经通知国资委分管我们工厂的梁主任,等下国资委的梁主任就会过来。”曾厂长刚说完,就见一个保安人员带着一个戴着口罩的女士走进来,进来的女子体态娇娆,虽然带着口罩但也掩饰不了优美的面部轮廓。
    曾厂长连忙起身,招呼来人在不远处坐下:“梁主任,辛苦您了,我来介绍下,这个是弦丸发明者向凡。”
    曾厂长把向凡介绍给梁主任。
    “这位是国资委招商部的梁主任。”曾厂长介绍梁主任。
    “梁主任,你好,我们刚才已经看过工厂,打算购买股权,并且会引入一些与化工有关的新项目。希望能够得到当地政府的支持。”向凡先向梁主任示好。
    “非常欢迎向先生购买南洋省石化炼油厂,本工厂是国资委老牌的企业,但是因为多种原因,处于年年亏损的状态,目前被迫出让,国资委也是情非得已,如果这次能够达成交易,我们一定全力支持你们发展壮大。”梁主任也对向凡购买股权表示欢迎。
    “我们引入新项目后,一旦可以扭亏为盈的话,将助力于做大地方石化产业链,提高本省炼化产业发展水平,促进本地区经济繁荣发展,只是目前工厂每年亏损,而且还有280亿的巨额负债,这个情况对于任何一个购买方都是有相当的压力的,我们希望梁主任和国资委是否可以跟银行协商将贷款利率下调,是否能够政府贴息,银行减息,减轻我们的压力,让我们工厂可以轻装上阵,良性发展。”向凡这话一出口,让曾厂长和华信证券的人大吃一惊,这个厉害,如果能够贴息、减息对于盘活工厂无疑是一剂强心剂,但是这是一个十八岁的小青年说的话吗?
    梁主任刚进来时,见到向凡,以为向凡时来闹着玩的,没有太重视,现在听到向凡的话后,看是重视起来,于是给向凡将工厂的历史。
    “原来有一个大型国外化工企业也来谈过,当时他们提出过相同的要求,我们也通过做银行的工作,答应了他们的要求,最后因为对方集团总部对于市场前景不看好,加上我们国资委也顾及外资控股,没有成交,现在向先生提出这个要求,我想问题不大,不过我们贴息政策是1年,而且是通过减免税款方式进行的,而银行这边是产权交易后5年内按市场利率减息50%,5年过后按市场利率执行。”梁主任非常爽快到答应了向凡的要求。
    “对了,我们会让国资委保留5%的股权,另外还有5%的股权会留给工厂的骨干人员。交易价格不变。”向凡也算是够大方,也是很有诚意。
    “向先生,你太替我们考虑了,我们有股权,在政府部门也好争取一些优惠政策。”梁主任原来接触的买家都不愿留下股份给国资委,担心被国资委掣肘。
    没有想到向凡反而主动要求留下一些股份给国资委,而且还是送的,不减交易价。
    这个是给国资委的大礼,也是梁主任以后在单位晋升的政绩之一。
    梁主任内心起了一阵波澜,但是毕竟是官场老手,马上按耐下情绪波动。
    “至于原来员工的续签合同,我们会执行10%的淘汰率,只能保留90%的员工。”向凡随后说道。
    “这个没有问题,已经超出我们交易条件的保留80%员工的要求了。”梁主任心中暗暗高兴,看来这个买家很靠谱,只是不知是否具备购买资格,毕竟100亿存款证明、经过审计的100亿资产或100亿履约保函可不是小数目。
    “我们目前没有那么多存款。”向凡坦白说道。
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