《龙回1999》第二回287 我老板很现实

    “这倒也是，那我们的企业现在有多少银行贷款了？”龙飞问道。
    “现在是一百七十亿，占着公司总资产的百分之四十五的份额，这次还了利息还有还了一些短期的小点的贷款花费了三十多亿的资金，我们回收回来的钱花去百分之八十。
    现在公司的现金大约还有四五十亿，刚够在南方买一两块比较小的地块进行开发。
    现在我们启动的项目大约是三百五十亿的项目，从三年前到现在，陆续完成了几十个小的项目工程，赚了大约一百四十多亿，还有一些工程因为是阶段性的账款形式，也赚了大约四五十亿，一些项目刚开工，一些项目正在开工，一些项目正在谈判和策划中。
    这些贷款都已经投入到了去年和今年开工的项目当中去了，预计能给我们带来大约七八十亿的利润，到时候还了贷款还有利息，以及一些滞纳金，我们明年中期有望获得大约四五十亿的利润，加上其他的公司收入，我们现在大约有两百多亿的收入。
    年底有望能分红三十多亿，明年底等去年和前年开工的大工程的货款收回来，我们能获得大约四百五十亿的收入，有望能获得近八十亿的收入，能给总公司创造大约五十亿到七十亿的收入，当然我们在此之间还得不断的贷款还有自有资金开发项目。
    所以实际上大约也就能到年底分大约十亿的收入，明年年中如果情况允许的话再有十几亿的收入，或者到明年年底能再分五十亿的收入，看起来房地产业盘子大，但利润真的不是太高，还比较累。
    那么大的规模才收入那么一点，大部分的收入都到银行打了工了，就不如只有资金投入，你当时候投入的资金收入多，利润高。”
    龙飞摇摇头，“那样我就承担了巨大的风险，不是被别的公司拖了账期，就是被你们的项目拖了资金，几百亿趟进去，得好几年才能收回利润，十几年才能收回本钱，虽然最终收获肯定比从银行借钱要多，但总是把钱扔到长期的投资当中，让时间成为成本。
    让很多公司使用我们的资金，还让我们帮助他们花钱，建设，然后他们再拖来拖去，也许拖成官司，本金和利息，银行贷款都舍进去了。
    你以后要找项目记得一定要多调查一下对方的公司，合同一定要弄的比较严谨，并且让对方分阶段付款，到时候即便收不回所以的建设款，也能把本钱收回来，顶多我们不赚钱而已。
    秦建叹了口气，喝了一口问饭店要的面汤，别看他们两个现在都那么有钱了，但他们还是没有那种土豪或者一般富翁装模作样的习惯，吃个饭都要去大饭店，三星级以上的餐厅，或者浮云风雅去那些外面卖十块钱，里面卖一百块钱甚至成千块钱的那种高消费的地方去吃一顿饭。
    几乎所有的富豪都是需要的时候才去哪里消费，不需要的时候都和平民一样，在自己喜欢的地方吃饭，不在意这个地方看起来油腻或者饭价便宜，他们只吃个好吃或者自在，他们的钱也不是大风刮来的。
    公司的员工能坦然的用公司的钱去那些地方消费，作为老板们他们一般就没有哪个需要装模作样的需求了。除非宴请客人，公事公办。
    “那时肯定的，我办事你放心老板。”秦建比龙飞还要在公司经营方面老辣，并且更有经验，虽然他赚钱方面没有龙飞多。
    “接下来有什么计划？”龙飞问道。
    “现在北方能被我们开发的地方我们都已经涉入了，但不能进去的地方地方房地产的实力太强，势力太广，我们也只能承揽一些小工程，或者和别人合作，包揽一些分包工程，至于自己开发的项目，我们正在走更加高端的路线。”
    “比如请著名的设计师，比如使用最熟练还有专业的队伍，并且进行市场调查，派人考察西方的建筑风格和潮流，然后抄袭仿制，国人在这个方面一直很优秀，很突出，简直就是上世纪还有上上世纪德国还有美国人的翻版。”
    龙飞看着秦建，不知道他这话什么意思。
    秦建笑了笑，还有你这个家伙不知道的事情。
    “从我们的社会到建筑，工业，甚至是人们的一言一行，其实都是从英国人哪里或者法国人哪里开始的，英国人抄袭法国人，后来德国人抄袭英国人，之后美国全盘复制英国人，之后法国人，英国人，德国人，抄袭美国人，他们经历的社会还有生活变化，如今正在我们周边，我们的生活里面慢慢实现或者说出现。”
    “也就是说西方人走过的路，经历过的事情还有生活，从技术历程到各种战争还是恋爱等历程，我们都完美的走了一遍，从清朝时候开始，我们就在走英国人的蒸汽机时代的老路，这个过程让人恼怒的是我们竟然没有跳跃式发展，我们总是跟在别人后面。”
    “黑乎乎的天空，然后净化，然后电子工业改革，然后从衣服的穿搭，从言语，我们疯狂并且热衷的英语，天哪我几乎我周边的人都是英国人，或者是说着国内英语口音的美国人，我们的生活方式和他们几十年前几乎太像了。”
    龙飞看着他，“你在国外留学过？”
    “怎么会有这种想法？”
    “呵呵，还用去留学？”
    “去国外转转，哪里就像我们走到山里看到的岩石断层一样，各个历史时期的文化还有遗迹都能告诉我们他们行走过的历程，还有现在发达的信息，稍微注意一下，思考一下就行了。”
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