《复利游戏》第034章 投资

    RB股市的开盘时间是早上9点到11点，午间休市一个半小时，然后再从12:30到下午15点。
    下午收市后，林雅人独自一个人是离开了证券交易公司，需要步行十五分钟才能够回到山田家的住所。
    在回去的路途上面，他的脑袋里面是对这一天股市，特别是对任天堂株式会社股票的走势做了一个该有的盘终总结。
    自己之所以没有加杠杆，一方面是出于谨慎。连他也不敢百分之一百的确定会不会就是出现和自己未卜先知那样的一个情况。
    另一方面还是出于谨慎。自己投资炒股上面的第一要诀就是，不要亏钱。第二要诀就是牢牢地记住自己的第一要诀。
    第三要诀就是输不起的投资，那就千万千万千万不要做。一旦把本钱都输了个精光，东山再起的话就是空话。
    只要自己的手上还有本钱，再寻机会就是。自己不用过于计较一时的胜败，而是要从中吸取到该有的经验。
    回到了山田家的林雅人知道，这距离做晚饭的时间还早，于是就把凯恩斯那一本厚厚地《货币论》是再次拿在了手上阅读。
    这本书还是他住进了山田家后买的第一本书。虽然自己在前世看过两遍，但是完全不妨碍他再多看几遍。他每看一遍《货币论》，总是有不同的收获。
    自己之所以要做投资，那就是在于纸质货币容易发生人为的贬值。凯恩斯在书中说得更多的就是购买力这一个概念，而非货币本身。
    不管是RB央行，还是世界上面的任何一国的央行，都会有意识的进行一定的货币超发。
    这一种货币操作行为，不利的一个方面就是会引起购买力下降，货币贬值，通货膨胀，物质上涨等等。
    有利的一方面就是可以刺激到提高经济的活力，从而带动和增加社会上面的消费，就业，投资……毕竟，对于一国来说，经济增长的三驾马车分别就是消费，投资，出口。
    当然，这一定需要保持好适度。否则，就会引发恶性的通货膨胀，继而出现难以收拾的局面。
    林雅人深知，投资遵循的游戏规则就是复利。这一个概念对于普通人来说，既高大上，又很魔幻。
    无论是银行，还是其它金融机构或者非金融机构，总是喜欢说一半，留一半。说得一半，往往就是老生常谈，每年的通货膨胀就是在无形当中稀释你的储蓄和现金存款。
    为了防止自己的钱被通货膨胀所稀释，那么就应该进行必要的投资理财。不过，他们不会告诉你，理财不等于本金绝对不会减少，还会有一点数字增加的储蓄。
    他们更不会用通俗易懂的话语告诉你银行的风险评级R1，R2，R3，R4，R5到底是一个什么真正的意思。
    除了R1之外，其余的四级都会发生被吃掉本金的情况。这级别越高，投资风险就随之更大。
    不少老年人就是上了这一种当，只是偏听偏信一些不良银行相关工作人员的巧舌如簧，存这一个年利息高的。
    他们却不给对方明说，这是有可能会吃掉本金的一项投资理财。因为他们十二分清楚，如果说了要吃掉本金的话，绝大多数人就不会买了。
    为什么会针对老年人，而不是年轻人呢？因为后者基本上都没有什么存款。年轻人不负债，就算是有钱了。
    房地产商在投资领域的鼓吹就是，分期买房是一种最好对抗通货膨胀最稳妥的方法，没有之一。
    即便能够全款，也要按揭分期，多买几套进行必要的投资。不能够一次性支付全款买房的人，更是要按揭分期，普遍的银行贷款都是三十五年，甚至更高。
    商地产商人也是坏的人，不会明明白白地告诉买房人，房子照样会有折旧。房龄越大，房屋往往也会随之进行一个贬值。
    实际例子就是，二，三十年或者是三四十年，这么长一段时间里面，什么事情都有可能发生。
    1983年，当下正处于RB房地产行业火热之际，谁会预见到几年后，RB在90年代初经济泡沫破灭后，整个RB的房价会出现暴跌。
    至少一个腰斩，跌去了50%，而最高的跌幅，高达85%。真得是辛辛苦苦几十年，不但一夜之间什么都没有了，而且还欠下了银行的一大笔钱。买房人直接成了负资产。按照首付30%计算，从银行是按揭贷款70%。
    房价不算折旧，以及还款了多少期什么的，要是直接就跌幅50%，那就说明了整个国家的经济出现了大问题，一连串的负面影响会波及到股市，债市，企业出现倒闭潮，失业人员暴增，甚至社会动荡，打砸抢烧，政权更迭……
    对于普通人来说，房贷一旦两期还不上，银行一般就会发给你一个告知，它给出最后的时限，再还不上，要被强行收房拍卖了。
    也就意味着你首付的30%不但打了水漂，拿不回来一分钱，而且还要欠着银行20%的贷款一辈子。
    房子只要还在手上，还能够等着它在某一天涨上去。问题是在这一个时候，房子都不是你的了。
    毕竟，现在的房价只是过去的一半了。真实的情况往往就是连原价一半的价格都卖不到。大家都在急着出手，争相压价，而非楼市上涨的时候，大家争相购买。
    至于金融机构，普通人把个人来之不易的血汗钱交给金融机构去投资，不但要收一定的佣金，而且还要冒风险。
    这表面上看似他们很专业，毕竟公司里面有多少金融类，经济类……本科，硕士，博士什么的。
    事实上，他们投资上面赔了钱，工资仍旧一分不少，而对大众投资者应该收取的管理费，手续费等等同样一分不少照收不误。
    若是不良的公司进行一个骗人，更是会以高利息作为诱饵，年收益可以高达百分之四，五十，甚至更高。
    巴菲特，索罗斯，彼得林奇等等这些著名金融家的基金公司，每年的平均收益也才百分之十几。这年利率到了百分之十二，那都普遍成为了公司之间的对赌协议。
    至于年利息高达百分之二，三十，除了民间借贷之外，信用卡违约，后世披着合法外衣的大型互联网公司的网贷干得出来。