《重生从零六开始》第五十二章 二次评估

    尽管有了前几次的经历，两人已经习惯很多，可再次看到眼前厚厚的一叠房产证，周娜还是忍不住咋舌，满脸古怪地看着陈阳，“陈总，算上这一批，总共三百四十六间铺子，您该不会是想把这个市场买空吧？！”
    陈阳哈哈一笑，顺手将公文包放下，看着她说道，“我哪有这个本事，今天算是最后一批了，办完这些，这个项目就到此结束。”
    他倒是想把市场买空，可惜若非借这次搬迁风波的机会，别说三百多间，一年也不见得能买到三间档口，金铺金铺，可不是你想买就能买到的，
    虽然他还在让手下的人继续收铺，但估计也收不了几间，几间商铺也贷不了多少钱，他也就懒得再跑，循环贷款到此结束吧。
    结束了？
    周娜惊讶地看着他，“陈总，你不买铺了吗？”
    正在检查房产证的张瑾也愕然地抬起头，一直做得好好的，怎么就不做了呢？
    要说陈阳不贷款了谁最难受，张瑾绝对是其中之一，
    这三个月她们两人的奖金丰厚得超乎想象，都是拜眼前这位所赐，你不做了，我前天看上的那个包包怎么办？！
    陈阳笑了笑，说道，“这个市场里所有的挂卖商铺差不多都让我给收了，就算再有几间也无关大局，所以，还是到此为止吧。”
    “是吗？”
    周娜回过神来，满脸遗憾地笑道，“我好不容易遇到您这位大客户，还想着能多做点业绩呢，没想到这么快就结束了。”
    三个月前，她和张瑾还在为每个月一百万的业绩忧心忡忡，却不想碰上这么个大客户，六千万的业绩，足够她们舒舒服服躺两年了，现在就这么结束，任谁都会有些遗憾。
    陈阳笑了笑，看看两人，说道，“虽然不再做抵押，但未必不能帮你们做业绩啊。”
    嗯？
    周娜和张瑾相视一眼，奇怪地看着他，什么意思？
    陈阳端起桌上的咖啡喝了一口，看着周娜笑道，“周小姐，我记得，如果抵押物升值的话，增值部分，银行也是可以办理二次评估，追加贷款额度的，对吗？！”
    “对，是有这个条款，”周娜眨眨眼，问道，“陈总您的意思，是想让银行重新评估这批商铺？”
    这时坐在一旁的张瑾哑然失笑，插话说道，“陈总，如果让银行重新评估，恐怕不仅不能增值，反而还会降低您的额度吧，毕竟，这个市场的商铺在最近两个月已经贬值了将近百分之二十，如果不是我们之前签的合同有约束条款，或许早在两个月前就会下调信贷条件了。”
    “是吗，银行可不是善堂，竟然还有明知贬值而不止损的？”陈阳老神在在地坐在椅子上，对张瑾的话不为所动，扭动两下脖子，笑道，“我记得，在一个多月前，也就是在我的贷款总额刚刚突破一千五百万的时候，你们银行不就已经做了二次评估吗，难道不是？”
    这话一出，周娜和张瑾都是一惊，
    确实在一个半月前，随着陈阳的贷款金额日渐增加，远远超过了之前风控部预计的额度，风控部立即中途介入调查，时间也只有短短两天，
    当时她们两个还有点发懵，不知道该怎么处理，幸好后来又突然恢复正常，便随便找了个理由搪塞过去，没想到他还是知道了？
    陈阳右手搁在小茶桌上，手指轻轻敲动，看着脸色异样的两人，脸上的笑容逐渐退去，轻声说道，“最早几次贷款，你们银行放款都非常干脆，后来也是一样，唯有那一次，无缘无故耽搁了我两三天时间，搞得我差点资金链断裂，跟卖家没法交代，更差点损失几百万的预付款，而那个时间，也正好是市府安排人去市场做调研结束的时候，你们担心市场确定搬迁，到时候商铺价格大跌，给银行造成的损失过大，此外，我当时抵押给你们的几十间商铺，也足够成为你们送人情的筹码，所以才搞了个突然袭击卡我的贷款，我有说错吗？”
    事情当然没有他说的这么严重，毕竟除了最后清尾扫货的时候有过大批量收购的情况，之前最多也就一次买入十几间而已，哪怕付全款也不影响他的资金链，但谈判嘛，哪个不是往死里夸大，他这还算好的。
    至于他是怎么知道的？当然是猜的啊，反正就算猜错了也没关系，干嘛不诈一诈，看看，这不就诈出来了么。
    看着脸色平静的陈阳，周娜突然感觉有点心虚，赶紧挤出笑容，说道，“怎么会呢陈先生，我们银行的管理是……”
    话还没说完，就看见陈阳挥手打断，然后继续说道，
    “这些场面话就不用说了，不管怎么说，你们好歹也是一家全国性的大行，信息渠道虽然不如五大行，也不如这里的几家地头蛇，但还不至于落后到一无所知的地步，后来之所以改变主意痛快放款，无非是从某些特殊渠道知道了市府的规划，确定这个市场暂时不会搬迁，而且，随着规划落地，铺价还会恢复并暴涨，这样自然不会有任何风险，
    对，你们银行有你们的考虑，这些我都能理解，既然你们没有给我造成实质影响，一直以来合作也还算愉快，那我可以当什么都没发生过，不过，我也有我的诉求，当初你们承诺的是按抵押物价值百分之一百二十的比例放款，那我现在要求，等商铺价格恢复之后，重新评估抵押物价值，追加贷款，有问题吗？”
    看着侃侃而谈的陈阳，这一刻，张瑾似乎看到了自己老爸在公司开会时候的样子，
    不，应该说，老爸那个八十年代就下海的民营企业家的气场还不如眼前的这个年轻人，天呐，他是怎么锻炼出来的？自己老姐已经是管理天才了，二十几岁就能独自负责一家公司，可跟他一比，这货比货得仍啊！尤其配上这张脸，真的好帅！
    面对陈阳的质问，周娜不知所措的看了一眼闺蜜，随之不禁一愣，这都什么时候了，竟然还在发花痴？简直没救了！
    算了，还是靠我自己，
    深吸一口气，周娜调整好脸上的表情，看着陈阳笑道，“陈总，实不相瞒，我是真不知道您说的是不是是事实，毕竟我们只是一个小小支行的信贷员，您说的那么高层面的事，我们想知道也没机会啊。”
    无论如何，先把锅甩出去再说！
    陈阳不置可否的耸耸肩，不过，脸色倒是好转许多，
    他是来求财的，不是来求气的，态度表达到位就好，至于银行答不答应，他完全不担心，这送上门的钱还有不赚的道理？就算他们真的头脑发昏不同意，那也行啊，大不了我提前还清所有贷款，找别的银行抵押去。
    见陈阳没反应，周娜继续说道，“陈总，您看这样如何，我们先办理这一笔贷款的手续，然后，我会将您的诉求上报，如果真的如您所说，市场商铺的价格会上涨，我们银行也一定会实事求是，尽快对这批商铺重新估值，并追加贷款额度，而且，银行不再限制您的资金使用范围，您拥有自由支配资金的权利，另外，我们会申请提升您在我行的客户等级，争取以最优惠的条件与您保持长期合作关系，您觉得呢？”