《白靖黄蓉》第264章 一个比较大胆的想法

    第一步计划已经成功，现在我要进行第二步计划了。知己知彼，方能百战不殆。所以我需要搞清楚所有能给万宝带来威胁的竞争对手的心理预期价格以及最高能接受的价格。
    除了鸿达地产之外，还有不少于十家来自全国各地的大地产公司来竞争。我觉得想要搞清楚他们的数据就有点不现实了，我得另辟蹊径，想其他办法摆脱他们的威胁。
    我想了一路，最后想到了一个有点困难的办法。如果我能让市政府出文件，只给本市的企业竞拍，不给其他地方的公司竞拍，那我的竞争对手可就瞬间只剩下鸿达地产了。
    但是想要市政府出这样的文件，可比登天还要难啊。不过总得试试，不试试怎么知道不行呢？我是没这个本事，但是有一个人可能有，那就是王珍的老公陈家明。如果他能联合其他银行的行长，一起去找市长，就说这些房产公司欠银行的钱都还不了，市政府该给他们一点保护措施，采取必要的保护措施，不让外地的公司进来竞争，或许这些房产公司就能好转，钱也就能还上了。
    反正就是这个意思，实在不行，我还可以叫陈家明去提醒各家地产公司一起联名上书，请求市长给大家一点保护措施。听起来可能有点不太现实，但是试试又没有什么损失。所以我就靠边停车，给陈家明打了个电话，把我的想法跟他说了，问他有没有可行性。
    陈家明把我骂了一顿，问我以为自己是谁呢，居然敢这么想。我说不试试怎么知道不行呢？万一成功了，那我们就可以少花很多钱啊。毕竟少了其他地方的大公司竞争，最终的成交价肯定会低一些。
    “你也知道价格会低啊！价格低就意味着政府收入少了！这种大项目，动则几十亿，价格低一点可能就少好几亿。你觉得政府会愿意花几亿来扶持你们这些房产公司吗？”
    陈家明的话说的很有道理，但是我觉得还是应该去试试。反正试试又不犯法，不行就不行呗。
    “明哥，你就行行好，抽空去试试呗。毕竟是全市的银行都去诉苦，就说再收不回来钱，可能会影响金融稳定。行就行，不行就不行呗！你就看在珍姐的面子上，抽空去试试，怎么样？”
    “唉……行吧，我改天约几个行长出来吃个饭，试探一下他们什么意见再说。不过我要提醒你不要抱太大希望，简直是天方夜谭！没事的话就挂吧，我还有事情要做！”
    “谢谢明哥，那我就不打扰你了，你忙吧。”
    陈家明嗯了一声，立刻就挂掉了电话。没办法，人家是行长，可能真的很忙。只要他能去尝试一下，我就知足，也不期望他对我态度有多好。既然涉及到政府决策，当然找一个内部人士询问一下意见最合适。所以我就给吴晴打过去电话，想从她那里再打听一下消息。
    吴晴接通电话，问我这个点给她打电话干嘛，该不是想她了吧。我笑着说无时无刻不想她，我现在做的事情都是为了让自己有资格想她。
    “嘻嘻……不错，不错，小哥哥挺有上进心。说吧，找我什么事。”
    我便把自己的那个大胆的想法跟她说了，让她帮我跟她爸爸打听一下，这种情况有没有可能实现。
    “哇！你还真敢想啊！你让政府可能损失好几亿去扶持这些公司，我觉得不太现实。你知道好几亿意味着什么吗？意味着GDP高出那么一点，可能就可以完成上级分配的指标。万一就差那一点没能完成任务，领导们可是要被更大的领导处罚的。这可就不光是钱的事情了，关系到的方方面面可就多了。”
    “我也觉得不太现实，但是为了省点钱，我只能想这种办法了。你找机会帮我跟你爸打听一下，毕竟他是内部人员，了解政府的态度。行就行，不行就不行，我也不是说一定要这么做才行。”
    “行吧！那我明天给我爸打个电话问问吧。等我问出来结果再给你回电话，行吗？”
    “行！不着急，机会好了再说，机会不好不用强来。你下班没有？”
    “快下班了！本来我应该早就走的，不过被领导给分配了任务，只能加班了。这个变态想追我，居然用这种方法留下我单独跟他一起加班，真是恶心！”
    我一听这话，立刻就着急了。我问吴晴公司在哪里，我现在就去接她下班。
    但是吴晴不让我过去，说这点小事她能搞的定。可是我还是不放心啊，所以就叫她告诉我公司地址吧。大不了我过去了可以不去找她，在外面等着她下班总可以吧。
    “那你晚一点来吧，我估计得八点钟左右才能下班。你七点多过来就行，等下一起去吃饭吧。”
    “行，那我晚一点去接你。”
    挂掉电话之后，我赶紧就回家了。我到家一开门就看到王静在沙发上坐着，我很生气地问她怎么又来了，不经我允许就进我家，是不是太没礼貌了。
    “我本来想跟你提前打招呼的，不过我一想你肯定不想见我，所以就只能自己过来咯。你也别生气，我是来跟你谈合作的。”
    “我跟你合作个屁啊！你马上就是万宝的老板娘了，还需要跟我合作吗？”
    “话不能这么说，我这个人缺乏安全感，不管别人答应我什么，只要还没到手，我心里就很不安。当初张敏和你允诺给我五千万，可是我还是不放心。所以我就想趁着我家里需要钱，多跟张敏要一点。但是她太小气了，答应给我五千万，可是一次只给一万，我特么一点安全感都没有。所以我就背叛了你们。现在张捷跟张敏一样，纯粹就是空口说大话，让我很没有安全感。我觉得我们可以合作一番，毕竟我们的目标其实还是一致的，而且我们没有什么深仇大恨。”
    我笑了笑，跟张敏说我的目标从来就没有跟她的一致过，叫她不要自作聪明乱做评判。
    可是王静还是坚持认为我也是图谋万宝，叫我不要把自己说的那么高尚。
    “话不投机半句多，你赶紧走吧，我不想跟多说话。”
    “我继续帮你执行原来的计划，等你上位之后，我俩要结婚，财产要共享。如何？”
    “滚！麻溜的滚！”
    “你若是不答应，我可就叫张捷把你赶出万宝了！”
    “我说让你滚啊！脸皮那么厚，你不要脸的吗？”
    “好！这可是你选的，你等着滚出万宝吧！”
    王静说完便气冲冲地走了，我冷笑一声，她还以为自己是谁呢。我和万宝签订了协议，在奥林匹克项目做好之前，我不能撂挑子走人，他们也不能赶我走。再说了，张捷现在初掌万宝，销售部还指望我给他撑着呢，怎么可能这个时候赶我走。
    我去洗手间方便一下，出来的时候苏蒹葭就给我打来了电话。她跟我说李鸿达的那些数据都很合理，但是不能保证就一定是最终的准确数据。她们只能根绝我给出的数据，结合鸿达的规模，估算一下那些数据合不合理。按照奥林匹克周围楼盘的价格来算的话，以鸿达的最高能接受竞拍价拿到地，最终他们还能有8%-10%的净利润。
    我哦了一声，问苏蒹葭这个利润在房产行业算是正常，还是高出，还是很低。苏蒹葭说这个利润率算是正常，有些项目好的话，利润率会高一些，还有的比这个数据还要低。别看只有这么一点利润率，一个项目建成后销售完之后可都是几亿甚至几十亿，利润总额还是相当可观的。
    这倒是，理论上简单一点来算，假设一个小区有500户，一套房子一百万，那就是5个亿。即使只有8%的利润，那也有4千万呢，这可都是净赚的钱啊。像奥林匹克这么大的项目，光是投资总额就得好几十亿，建成后的房子卖出去那就得上百亿。妈的，即使只有1%的利润我都愿意做。
    我感谢了苏蒹葭，然后挂掉了电话。接着，我上网查了一下本市的所有房产公司，并且找到了他们老板的联系方式。然后我就给张捷打了电话过去，把我的想法跟他说了。
    我说如果奥林匹克项目有外地的房产公司参与竞拍，最终的成交价格肯定很高。如果本市所有的房产公司老板一起去跟市政府请愿，或许可以说得动市政府出台保护措施，仅仅允许本市的房产公司参与竞拍。这样一来，最终的成交价格肯定会低许多，对所有参与竞拍的公司都是一件好事。我就叫他联系本市几个大型房产公司的老总，倡导整个行业的老总一起去跟市长请愿。
    张捷一听就怂了，说要去跟市长请愿，这有点太难了吧。还说他不是他爸，没有这么大的面子啊。
    妈的，废物就是废物，遇到事就想着逃避，还没做就说不行。