《白领风云张三宝云芸》第298章 全权负责

    张三宝出了郭老爷子的门，头就有些大，贷款也要他负责，这是在开玩笑吗？他是一个完全的门外汉，你叫他去贷款，去那里贷款呢？
    你以为贷款这么容易吗？看样子郭老爷子讲了半天，还是想把这工程拖延下来，又或者说想要张三宝去找老柳寻求帮助，这样一来，老柳也不辞职了，工程也开工了，两全其美，多好啊。
    不过这写都是郭老爷子的想法，张三宝会怎么做也只有他自己知道。
    出了郭老爷子的办公室的门，他就直接朝自己的项目小组那里走去，他的办公室就在老柳的公关部的边上，不过今天老柳没有在，也许是来了之后，交了辞职单就走了吧，就剩下那老老的文员还在，张三宝想和她说两句，但又不知道如何开口，最后还是算了。
    来到他自己的办公室，没有想到他四个手下都在，一看到张三宝进来，都有些惊讶，因为他自从第一天上班来过这个办公室外，其他时间，这办公室的门，张三宝都没有进过。
    陈鸿等几个一见张三宝进来，赶忙站了起来道“张经理早”
    “呵呵，大家都在啊，我还说准备打电话叫你们回来开会呢”张三宝笑道
    “呵呵，张经理，看你这笑眯眯的样子，是不是有什么好事情啊”管预算的赵四海笑着问道
    “呵呵，我今天回来，主要是想看看你们最近的工作成绩啊，现在拆迁的事情已经办完了，剩下的就要看你们了啊”张三宝讲到这里笑了笑望着陈鸿道“陈大哥，你先说说你的设计预想已经设计公司吧”
    陈鸿一听，心头一怔，他完全没有想到拆迁的问题这么快就完成了，看样子张三宝这家伙还真的不是一般人啊，还好自己这些天还有个初步的大概的印象，否则今天真的要出丑了。
    “张经理，是这样的，我暂时找了大概三家左右的设计公司，其中包括我们自己公司的设计部，根据我们的开发意图，他们各自有一个方案出现，首先我们讲一下起点设计公司的设计预想，他们准备把我们的楼盘设计成一个碧水蓝天一般的小区，在市中心也能享受到田园乡村的感觉，这个是初步的图纸，张经理你看看”
    说完这话，陈鸿把起点设计的图纸递了过来。
    张三宝望了望，收了起来道“讲讲其他的”
    “第二个是我们设计部自己的想法，没有图纸，只是说要设计一个适合大家住的小区”陈鸿道
    张三宝一听，不由一怔“什么意思？为什么我们公司的设计部只是给个口头答复呢？”
    “情况是这样的，因为这么大的项目，从头到尾，我们设计部几乎都不会做这样的事情的，一般大型建筑的设计都是外发，我们公司的设计部只是检图而已”陈鸿道
    “哦，还有这样的事情？是我们的技术不够吗？还是……？”张三宝问道
    “这……”陈鸿一怔，一种想说又不想说的样子。
    “别恩啊恩的，说吧，有什么就说什么”张三宝道
    “其实也不是说技术的问题，主要原因还在于决定权的问题，因为这么大的项目全部自己设计制作的话，工程会很大，对于设计部来说，他们当然不想这么劳累，因为就算劳累了，也没有什么好处，我们公司的设计部是采用月薪制的，几乎加班费也没有，这样自己做的话就没有意义，另外，因为设计图纸的判定在设计部手里，所以他们部门有设计采用决定权，对此，会有很大的油水，比方说外发的设计公司，建筑材料公司等等一系列的公司都得送一些东西给我们公司的设计部，这样一来，自己既轻松，又有好处，于是设计部就更加不愿意设计了”陈鸿道
    张三宝望了望陈鸿，他知道陈鸿讲的是实话，因为陈鸿在这之前就是设计部出来的。“你放心，从这次开始，所有的设计图纸承认以及建筑材料承认都由我们这个项目小组决定，我们讲有绝对的话语权，所以既然我们公司设计部暂时不出图，不说方案，那就直接淘汰他们，请讲第三个公司的设计方案”
    张三宝这话一说完，边上那四人吓了一大跳，张三宝这话也太吓人了，设计图纸以及材料和建筑商全部由他们项目小组自己决定？这……这可能吗？
    “别这样望着我了，我说的是实话，如果我不能保证我们项目小组的独立性，我将辞去这个职务，所以你们要相信我说的话，另外，你们要努力去做，因为这些事情变成我们决定之后，我们的压力将会变的很大的，好了，陈主任，你继续说第三个方案”张三宝眼神扫了他们一下之后说道
    他们四个一听张三宝的说话，全身开始激动起来，要是真的如张三宝所说，全权由他们自己决定，那……那这里面的油水可就足咯，不过这样压力也大了，但不要紧，人不怕压力，也不怕累，就怕劳累了之后什么好处也没有。
    “第三家是纵横设计公司的，他们的设计理念和起点的差不多，也是走碧水蓝天的概念的，说是城市里面需要，因为时间关系，到现在为止，也就出了一个基本的示意图，具体的图纸的话，可能要过段时间”陈鸿道
    张三宝一听，也知道陈鸿说的是事实，他们这个项目小组创建一点点时间，人家能在一个礼拜时间内做那么多事情也算是非常不错的。
    但……
    “我听了一下你所说的他们的设计理念，我认为完全不行，我看了一下，如果照他们这样设计的话，我们最多能建设六百来户，这离我们的想法一千户左右相差很远，如果我们真的照他们的设计做的话，百分百是亏本的。因为搬迁安置户就有近三百，这样一来，我们能拿出来卖的也只有三百的话，你说卖什么样的价格，我们能赚钱呢？所以我要求的是，这个小区第一要设计成一千户以上的大型小区，第二，绿化是要，根据法律好象是要百分之三十左右的绿化面积，所以这个需要他们想办法，绿化这玩意不一定要在地上的啊，可以在天上，在天台，这些都是可以考虑的。第三，这个小区我们要打造成一个成功的中产人士的乐园，所以关于配套设施以及建筑质量我们要做到同类型的最好，陈主任，你要记住这三点，在去找设计公司，要他们按这个设计理念改设计图，另外除了CAD图纸之外，我还要看到3D图纸，我要知道建成之后是什么样子”张三宝道
    张三宝这话一说完，陈鸿怔了怔，没有想到这传说中的马屁王竟然会有这么多的想法，而且还知道3D图纸，看样子这家伙还真的用心了。只怕自己随便忽悠一下他只怕是不能了啊。
    “还有一个事情，现在起点和纵横两家设计公司是不够的，另外加一个设计公司，全权由你负责，今天是4月16日，我要4月30日看到他们三个公司的正式设计图”张三宝道
    “这么急？”陈鸿吓了一大跳，两个礼拜出正式图，这是不是太快了点呢？这可是一个上千户的大型居住小区啊。