《一个小律师的奋斗人生》第146章 买房（二）

    不大一会儿，三人来到了位于小区中央区域的9号楼。
    紫亭花园中心区域是一座人工湖，湖的中心有一座凉亭，然后通过九曲回廊与岸上连接。
    湖中分别种着睡莲和荷花。而现在正是荷花开放的季节。点点的白花在碧绿的荷叶中若隐若现。
    沿着人工湖的周围是一圈塑胶跑道。是专门让业主锻炼身体所用的。
    再往外则分布着9座20层的高楼。
    这里是整个小区中房价最高的区域。也是风景与环境最好的区域。
    而郝好所看中的这套房屋就位于9号楼1单元的17楼。
    单元门需要刷脸才能打开，基本上避免了非本单元的人员随意进出的情况。
    来到17层，走进1701室。
    房子没有任何的装修，客厅和餐厅南北通透，三间卧室两间朝阳一间在北。完全能够满足一家人的需求。
    站在大阳台上，楼下的人工湖尽收眼底，闲暇时完全可以坐在阳台上享受一下生活。
    总而言之，房子他很满意。
    “郝先生，这套房子还可以吗？”韩雪儿走到正站在阳台上向外观看的郝好身边，问道。
    “还行吧。”越看越满意的郝好装成一幅也就那样的样子。
    这是他从网上学来的，买房时一定要保持淡定，不要显得急不可耐，要留足讲价的空间等等。
    可他根本不知道，身后那位韩雪儿早已经把他所有的表情收入到眼中。
    “如果还满意的话，我可以再联系一下业主，看不能再给你优惠一些。”韩雪儿抿嘴一笑，并没有戳穿什么，而是直接提出了交易的意向。
    “你先确定一下价格也行，我呢还需要再看看其他几套房子。”郝好说道。
    “当然没问题，不知道你准备看哪儿的房子？”
    “也是你们公司代理的，其他几个小区的房子。”
    “那，郝先生，方不方便让我知道你准备看哪几套房子，我也是可以带你去看房的。”韩雪儿咬了咬嘴唇，犹豫了一下然后说道。
    “好啊。”在郝好看来，由韩雪儿带自己去看房，实在是再好不过的。跟着一个虽然没有欧阳姗姗和宁丹那么漂亮，但声音却异常好听的美女去看房，总比换成大老爷们要强不是。
    于是，整个下午的时间，郝好和韩雪儿又走了四个小区，看了四套房产。
    也许是先入为主的原因，让郝好最满意的，还是紫亭花园的那套。
    无论是房屋布局，还是小区物业，甚至小区环境，可以说，都是这几处中最好的。
    “郝先生，您准备选择哪一套呢？”韩雪儿早已注定，郝好属于那种购房欲望很强烈的客户。而不像某些客户，只是想看一看而已。
    “如果紫亭花园那套价格合适的话，我倒是可以好好考虑一下。”郝好仍然想表现得谨慎一点，以便在购房时能够拿到更多一点的优惠。
    这套房子房主要求140万，如果按20%首付就得28万。虽然在自己的承受范围之内，但谁不想让房价更低一些呢。
    “这样子吧郝先生，要不您先付个定金，我这边再和房主进行沟通一下。”韩雪儿一副没有看出郝好小心思的样子。
    郝好：“交个定金倒没有什么，但你们必须得写清楚，如果价格没有谈拢，定金你们必须退给我。”
    “可以。”韩雪儿很是爽快的就答应了郝好的要求。
    在基本达成意向后两人前往华丰中介公司办理相关手续。
    在郝好的特别要求下，华丰中介公司在收取了郝好5000元定金后，在定金条上注明了“如果购房人与业主未能就房屋价格达成一致，则本定金退还。”的字样。
    郝好之所以要加上这句话。主要目的就是为了预防万一双方交易不成，他今天交付的定金不好往回要的问题。
    有了这个约定，即便是将来打起官司来，也能够很快的把定金要回来。
    没有这个约定，那么郝好就必须得提供证据证明：双方没有达成购房合议的原因，是因为价格没有谈拢，而不是因为他自己放弃。
    要知道在交付定金的情况下，如果郝好主动放弃购房，则定金将无法要求返还。
    其实郝好要求加上的这句话的表述并不是完整的。
    完整的表述还应该再加上一个期限，比如一个月或者三个月都可以。
    没有了这个期限的限制，则郝好可以在任何时间提出，因价格未谈拢，而要求退还定金。但在郝好提出退定金之前，房产中介却不好将房屋再卖给第三方。
    如果在郝好以价格未谈拢为由提出不签约之前，房产中介将房屋卖给了第三方，则中介或者产权人有可能要承担返还双倍定金的责任。
    这是郝好在定金条上耍的一个小花招。他本来也没有想着一定会成功，但却真的没想到，他还真让他做成了。
    郝好心满意足地离开了，他只需要继续等那个韩雪儿给他消息就可以。如果价格合适，很快就可以完成交易。
    就在郝好回家的路上，段雨菲父亲的电话打了过来：
    “郝律师，不知道明天你有没有时间，我们准备再去一趟市局刑侦大队。”
    “明天可以，”郝好很是爽快的答应了。
    陪着他们去上访是双方之前已经说好的，而且人家的律师费也都已经支付过了，成为自己买房预算的一部分。
    现在人家要求自己陪同，自己根本就没有推辞的道理。
    双方确定好时间和会面的地点后，郝好改道回了律所。
    “怎么又回来了？”现在已经是下班的时间，宁丹看看郝好又返回了律所，不由奇怪的问道。
    郝好笑呵呵的说：“明天我要陪段雨菲的父母去市警，这不是心里有点没底吗，想来再听一下师姐的教诲。”
    宁丹看着一脸轻松的郝好，心里突然间有点后悔。
    这笔钱来的有点太容易了，可这个世界上哪有那么好的事情。如果万一发生点事情，岂不是要把郝好给害了。
    可她也知道，钱已经收了，现在后悔也有一些来不及了。
    想到这里，宁丹一脸严肃的看着郝好说道：“记住我给你说的话，只带着耳朵听，千万千万不要胡乱发表意见，更不能暴露你律师的身份。”