《一九八一年》第七百三十章：参股热

    “事竟成饭店”已经发展到了七十几家，还有几家正在装修中。
    年底应该有八十一家正常营业。
    第十五家“事竟成宾馆”也已经完成了翻建工程，有望春天开业。
    首都不仅仅有两家“事竟成饭店”还有两家营业面积超过五千平方米的“事竟成宾馆”。
    地方都不错，都在二环内，玉儿购买营业用房时，杜佳帮了不少忙。
    她大伯级别高人脉广，哪怕帮着打几个电话，原本颐指气使的甲方态度立刻不一样。
    黄瀚一直是掌握一个基本原则，不欺负人不玩官商勾结，但不表示不利用关系网，目的很纯粹，别被人家欺负了。
    有了杜家的关系网，再加上玉儿分分钟能够调动几百上千万的现款，彰显了实力，因此在首都扎牢了根基。
    玉儿这两年谈判买下的首都房产中，黄瀚最满意的是离地坛公园不远的房子。
    这房子足有一万三千平方米，如今不仅仅开了宾馆、饭店，玉儿管理的北方办事处办公室、“全力企业”的首都分公司都在那里。
    黄瀚家的产业越来越多，玉儿是心腹，不仅仅管“事竟成饭店、宾馆”、“风牌专卖店”、“梦多娇”专卖店，“华美风”、“三汇集团”、“中港实业”的事儿她也办。
    甚至于“丰登集团”、“大华电机厂”等等黄瀚家有股份的企业，只要有事儿请她帮忙，她都不遗余力。
    首都的两家“事竟成饭店”天天爆满，常住客绝大多数是三水市去首都出差的业务经理、办事员。
    因为三水市的干群空前团结，互相之间有信任度，在外地喜欢抱团。
    也是因为“事竟成宾馆”不走奢华路线，不玩什么星级宾馆，类似于后世的快捷酒店，价格适中。
    三水市的供销员去了首都只要住进了“事竟成宾馆”，就能遇到熟人。
    即便遇不到熟人，家乡人也会提供力所能及的帮助。
    哪怕是第一次出差两眼一抹黑的新手，只要去了“事竟成宾馆”或者去了离得不远的三水市首都办事处，都能得到指点，了解到有用的信息。
    改革开放后泥沙俱下，骗子越来越多，皮包公司多不胜数，连环骗层出不穷。
    三水市由于经济建设搞得好，就业难题早就不存在，因此皮包公司相对少些。
    也是因为工商局审批公司、工厂比较严格，验资、登门查看办公地点是必修课，达不到要求休想拿到营业执照。
    八十年代末的皮包公司太猖獗了，有时未必就是为了骗人而骗人，而是被另外的皮包公司骗了，最终不得不转着圈儿骗。
    三水市户口的骗子真的很少，在首都发生了三水市的业务员被骗了，如果骗子是三水市户口，肯定能够一查到底严惩不贷。
    原因很简单，玉儿的老公方志强现在就是三水市治安大队教导员，陈大头已经当上了刑警大队副队长。
    身份证在三水市已经普及，全国都在广泛使用，凭借“事竟成宾馆”登记的身份信息，只要是三水市户口，方志强肯定能够查个底儿掉。
    黄瀚几年前就强调树正气立新风，鼓励三水市干群团结对外，沈建华在任期间就曾经重奖见义勇为的好青年。
    查到三水市的某某诈骗家乡人，处理必须从重从严，哪怕某某没有诈骗，仅仅是把老乡介绍给了骗子。
    按照法理，只要某某没有分赃款，就用不着承担法律责任。
    但是三水市不会放过这种利用家乡人的信任，把家乡人往虎口送的人渣。
    这时没人鼓吹所谓的人权，逮到罪犯还敲锣打鼓游街呢！
    三水市公安局会把这种人的身份信息公之于众，提醒所有的三水干群、业务员严加防范。
    往往这种人再也没法在三水混了，会远走他乡，远离三水业务员、干群经常聚集的圈子。
    “事竟成宾馆”住宿登记很严格，三水市户口但凡有诈骗犯罪前科的，有曾经作为骗子帮凶的，总台都有一份三水市公安局印发的资料。
    总台服务员不可能忙个不停，她们利用闲暇时间对照登记信息，发现了诈骗嫌疑人入住，及时报告给经理，会得到奖金，提拔时会获得加分。
    久而久之，有诈骗前科的三水人，他们的身份信息都被总台服务员记住了，登记时就会被盯上。
    因此在“事竟成宾馆”住宿，不仅仅能够得到帮助，还能较好的避免陷入皮包公司的骗中骗。
    多了帮助，少了欺骗，三水市业务员的办事效率比一般县市高了太多，收入当然高，住宿标准肯定水涨船高。
    只可惜只有首都、沪城、省城、杭城、广州、深圳有“事竟成宾馆”，太少了。
    太多三水市业务员要求“事竟成宾馆”尽可能多开，最好能够覆盖全国地级市以上城市。
    不少市领导也希望“事竟成宾馆”越多越好，最起码先保证覆盖不低于二百万人口的大城市。
    建议采取租赁营业用房的模式加大“事竟成宾馆”的发展速度。
    黄瀚绝不可能给他人做嫁衣，仅仅是听听而已，绝不做那样的傻事。
    开宾馆、饭店的首要条件就是买下房子，有条件的当然要翻建楼房，条件不允许也得修缮一新。
    饭店的营业面积最起码要求是三千平方米。
    几年前买下或者建造营业用房，花费不多，八二年、八三年才几十块钱一个平方。
    接下来简直是翻着倍上涨，八八年的价格已经到了一两千一个平方米，沪城的价钱还得更高。
    今年弄出个营业面积不低于三千平方米的“事竟成饭店”，无论是不是自己翻建，只要是黄瀚选上的地级市，都得投入五百万以上。
    当然，“事竟成饭店”除了苏南省的几个县级市有开设，其余的基本上开在经济发达的地级市以上城市。
    在沪城已经开了第七家，在杭城、省城、苏州都开了两三家。
    原因很简单，手里拿到的抵工程款的房子太多，这种二类地段的营业房用来开商店市口差了点，用来开超市位置倒是不错，可惜营业面积太小。
    用来开“事竟成饭店”最合适，如果营业面积超过五千平方，就可以把“事竟成宾馆”开起来。
    以八八年的行情，即便拿到手的营业用房是“自强服务公司”承建的，没有中间商赚走了利润，价格略低于市场价。
    在沪城、杭城投资一家“事竟成饭店”都不可能低于一千万。
    如果按照当下的贷款利息算成本，所有的“事竟成饭店、宾馆”都在亏损。
    为啥？存款利息都接近百分之十一年了，一千万一年的贷款利息还不得按照一百五十万估算。
    而饭店、宾馆的纯利润还就平均不到一百五十万一年，当然亏本。
    如果租房子，租金给三五十万一年足够租一栋不错的房子，账算账下来反而都是盈利七八十万。
    只不过黄瀚不去算这种账，银行利息最后会降下来，房价很快会涨上去。
    此消彼长，三十年后，“事竟成饭店、宾馆”的获利不是按照百分比算，而是以几倍、十几，几十倍算账。
    黄瀚心态好得很，做饭店不图高额利润，图个好口碑！在大城市开的饭店走中档路线，不求奢华求实惠。
    用这个思路做生意无往而不利！
    由于菜肴可口、实惠、环境好、地段好，装修大气，做响了“事竟成饭店”这块招牌。
    当下所有城市的“事竟成饭店”生意都不错，平均每天能够卖出白酒一吨多。
    一家饭店一天仅仅是卖出三五十瓶白酒而已，算不得什么。
    预计“芳华酒业”出品的“青花瓷”八八年的产量只有十吨，“芳华醇”只有四十吨，只要“事竟成饭店”服务员用心推销，都不够卖的。
    丁厂长果然守约，第三天就入股了十万块，至于这些钱是不是丁俊出了大部分，无关紧要。
    虽然改革开放初期就出现了不少万元户，但是对于一个不做生意靠拿工资生活的城市家庭，万元积蓄依旧是只能想想。
    这年头的十万块真不是小数目，丁厂长肯拿出来入股，这样的的态度足以说明他家真心愿意紧跟黄瀚家。
    黄瀚言出必践，让妈妈拿了六十万入股，不全部是登记黄瀚的股权，黄馨和黄颦一人也算二十万。
    “芳华酒业股份有限公司”总股本五百万，六十万占股百分之十二，不少了。
    果然不出所料，获知黄瀚入股后，“芳华酒业”顿时成了香饽饽，引来了太多关注，三天时间所有的股金全部到位，来晚了的不收。
    丁厂长见黄瀚实际上拿出的钱是承诺的双倍，笃定地认为黄瀚特看好“芳华酒业”的发展，对“芳华酒业”的未来更加充满信心。
    他这个总经理占股百分之二，占股比例远远不如黄瀚，心甘情愿听黄瀚指挥。
    先打牢基础再谋求大发展，黄瀚从来不急功近利。
    所以两年内“青花瓷”、“芳华醇”都用不着做广告。
    等再投入扩大了产能时，等到市场反馈信息证明这两种酒确实不错时，才到了进行广告宣传的时候。
    那时就不好意思了，“青花瓷”将要为“芳华酒业”的广告歌，以后的周董有可能要活在某人的阴影里喽！
    以后的电视里会有明朝短打扮服饰的几十个汉子，出现在热气腾腾的白酒酿造现场。
    然后一个带有历史厚重、充满磁性的声音响起：“悠悠岁月酒，滴滴芳华醇。”
    酒究竟好在哪里？为什么好？
    黄瀚心知肚明。
    中国人喝了多少八二年的拉菲？
    早就是人家产量的倍数。
    究竟是酒好？还是好装逼？
    每年在酒桌上被喝掉的高仿名酒比真货多，说明什么问题？
    有人多少人喝出真假了？
    只能呵呵！
    黄瀚很清楚地知道只要认真做，不压缩成本，不一味地追求产量，酒的品质就不会差，但是卖的价钱差别太大了。
    吹牛逼谁不会？黄瀚会指点丁厂长怎么吹，但是他自认为能力有限，肯定没本事把“芳华酒业”吹成市值顶三个中石油。
    但是用二十年时间把“芳华酒业”出品的“青花瓷”、“芳华醇”做成全国知名的中档酒之一，黄瀚还是有信心的。
    “芳华醇”的味道确实不错，在“事竟成饭店”销售一段时间后，已经被太多酒客认可。
    “青花瓷”太少，限量销售，留给“事竟成饭店”的并不多，用不着服务员推销。
    但人有时就是