《吴寅朱庆春》第141章 长线投资

    “没什么，对了，你怎么会摔下去的？这么宽的江堤。”吴寅岔开话题。
    陈婷郁闷地说道：“刚才徐燕说给我在江边拍照，我想摆个妩媚的POSE，结果走的离边沿太近，一脚踏空就滚下去了。”
    “以后小心点，滚就别滚了。”吴寅很严肃地说道。
    “赵总，其他人做师父的都这么说徒弟的么？”陈婷好奇地问站在一边的赵安俊。
    赵安俊也严肃地说：“不会。只有你师父这样，你也算遇人不淑了--我们安顺行可就这么一个吴寅。”
    陈婷笑着摇头叹气。
    远处，两辆红色的小汽车正沿着机耕路一癫一颠地往江堤而来，车顶上安装着“TAXI”顶灯。
    回到永城，第二天上午吴寅和赵安俊去洪总办公室汇报了桐林项目的调查情况及与谢总的沟通情况，与任启军交接了剩下的工作，便回西关分公司。
    和同事们聊了一会桐林的见闻，见雪尔一直在对他使眼色，就又说了几句，回自己办公室等着雪尔。
    一会儿雪尔就上来，关上办公室门，吴寅笑眯眯地说：“怎么了，是不是一日不见如隔三秋啊？”
    “去你的，你自己在美女堆里，乐不思蜀了吧？”雪尔斥道，又轻声道：“我这报进来一个店铺，价格很低，你要不要去看看？我没录入系统。”
    吴寅登时来劲了，说道：“在哪儿的？你详细说说。”
    雪尔正待开口，吴寅的手机响了。吴寅掏出手机，示意雪尔稍等。是教练老周打来的，老周告诉吴寅，路考的时间定下了，就在周五，让吴寅周三去熟悉场地。吴寅回了一句：“好的。”就挂了电话。
    雪尔说：“你走那天，我在东城时成交的一个房东给我打电话，说她哥哥要把城隍庙商业街的一套店面房卖掉，让我给他登记着，那店铺我去看了，在上二楼的电梯旁边，位置很好，面积有点大，房产证上是九十八，实用大概五十八平米，他哥说卖一万五一平米，我查了系统，只有两套城隍庙步行街的店面在出售。”
    吴寅点头道：“是的，城隍庙步行街的店铺很少有转手出来，那里出租回报率高。”
    “是的，现在他们出租是二十万一年。业主说是要去投资一个物流场地，急需用钱才卖掉。”
    吴寅拿起桌上的计算器算了一下：“年回报率百分之十三点六--很不错啊！”
    雪尔不说话，定定地看着他。
    吴寅看着雪尔，迟疑道：“你的意思是，我们自己买下来做长线投资，收租金？”
    “是啊。我们做这一行，收入又不稳定，有一个店铺在手上，也算是长期饭票，有个保障了，而且店面房租金是一直在递增的。”雪尔很清楚，自己的店铺每年带给她的收入现在已经涨到比普通人的工资都高了。
    “连税费要一百五十四万……我手上没那么多钱啊，要么按揭。”吴寅有些迟疑，手上现在三套君临永江房子现在已经付进全款一百六十三万，雪尔坚持拿出了做婚房的一半房款二十九万，吴寅拿出了一百三十四万，公司存了十五万，如今手上的现钱只有一百来万。君临永江还得半年才能交付，交付后出手也需要时间。
    雪尔幽幽地看着他：“吴寅，你到现在还没把我当自己人么？”
    吴寅急了：“这哪儿跟哪儿啊！什么叫我没把你当自己人？明天我就和你去领证去！”
    雪尔问道：“那你为什么没想到我呢？我会和你一起出钱的。”
    吴寅疑惑地看着她：“近五十万的缺口，你手上有这么多么？”
    雪尔说道：“那是没有，不过缺口就不太大了罢，新安新村的提成我都还留着呢。”
    “那我算不算是找了个小富婆啊？有钱人嘛！啵一个！”
    雪尔推开吴寅：“别闹了，先办正事，我带你去看一下店铺吧。”
    城隍庙步行街位于城隍庙商城西侧，其实是属于城隍庙商城的附属商业楼，两座楼之间有一条短短的步行街，店铺朝西门面对着步行街，朝北对着商业楼一楼往二楼去的电梯，位置确实不错，是从一楼电脑城去二楼服装城的必经之处。现在的租户是一家电脑公司，吴寅和雪尔进去，发现主要做攒机和卖电脑零配件，由于地理位置好，生意不错的样子，有两台电脑在组装，店员还拿了一堆显卡、内存条之类的在让几个客户挑选。
    吴寅里外看了看，很客气地问迎上来招徕生意的店员：“请问你们老板在么？”
    店员看了他一眼道：“不在，你要买什么和我说吧。”
    吴寅递给他一支烟：“是这样的，你们这店面的房东要把店面卖掉，我想买下投资，依旧租给你们，不知道你们是不是依旧会租下去。”
    店员道：“你投资啊？我在这干了才一年，不过我知道这里店面转让的很少的，转让还要收转让费，你买了也不用担心，我们生意这么好……”他示意吴寅看看店内的顾客，接着道：“怎么可能不继续租？就算我们不租了，你也可以租给别人的。”
    回公司路上，吴寅用当年赵安俊对他说话的腔调对雪尔说：“拿下来吧。”
    很果决的样子。
    雪尔犹豫了一下：“真买下来么？”
    “你逗我玩的么？是你想要买的啊”吴寅奇怪地看着她。
    “真要买我好像又担心了，那么大一笔钱啊！”雪尔感到很矛盾，不好下决心。
    “买下来，能赚差价就卖掉，卖不掉就长线投资，租金反正也不低。”吴寅很随意的样子：“反正最近也没什么好的投资。”
    “也对啊，买下来先卖，卖不掉就收租金，你做包租公。”雪尔说道：“我这就和业主联系么？还是先压压价格？”
    “废话！当然压价格了，先放一星期，这一星期没事就联系一下房东，万一他有其他客户，可以了解一下情况，免得被人先下手为强了。”