《大明小人物》第九十一章 城镇规划

    何志远来到母亲的房间，玉莲识趣的关上房门静然离去。
    “娘，你找我？”
    “志远，你马上就是大人了，而且越来越有主见。所以有个事想和你商量一下。”陈氏一本正经的对何志远说道。
    何志远以前从来没有见过母亲如此严肃，于是也严肃地说道：“娘一定是有大事我和说，您不用着急，慢慢说。”
    “咱们何家从你爷爷那辈起一直就是单传，现在你的爷爷奶奶早些年也都离世而去。这么大一个宅院，人丁不旺，心里总感觉空落落的。”陈氏悲切的说道，说到最后，眼中泛起了泪花。
    何志远心想该不会又是给我提亲吧？这事不早就说过了吗？怎么又提起来了。不过，这种情况下，何志远也不好再说什么。坐在那儿没动，听母亲继续往下说。
    “刚才吃饭时我不小心说漏了嘴，你爹最不愿提这件事，我知道他心里不好受。我生你时落下病，不能再生了。可你爹才四十出头，正值壮年。这些天我一直琢磨着给你找个姨娘，让你姨娘再生几子儿子，以后也是你的兄弟，那样何家就人丁兴旺了。以前咱家日子紧巴，没有想过这事。现在咱家日子富裕了，这么一份家业，就你一个人，以后连个贴心帮你的也没有。今天娘和你商量一下再给你爹娶个二房，你是否同意？”
    何志远脑子有点乱，娘要给爹娶个二娘，不和爹商量，还要和儿子商量！这事我管得着吗？只要你们愿意，我怎么会反对，也不能反对。明朝有钱的男人想娶几个小妾都是合法的，我凭什么反对？再说，以后你不也让我娶这个再娶那个吗？轮到自己了，还要找儿子商量？
    于是何志远说道：“娘，这是你和爹的事，只要你们商量好了就行。”
    “你爹要是不同意咋办？”
    “他会不同意？”何志远心想，这样的事情男人有几个会不同意的？难道自己的便宜老爹就这么另类？
    “我从来没敢提过，我觉得他可能不会同意。因为你爹年轻的时候在朱陈店的私塾读书，认识一家朱姓的大户女子。两人好过一段时间，后来被女方父母发现后，那女子的父母死活不同意，于是朱家就搬离了朱陈店。那时你爹才十八九岁，正是脾气暴躁的时候。本来你爹是很有希望考中秀才的，结果你爹大闹了一场后，再也不去私塾上学了。并且发誓非那女子不娶，一定要找到她。就这样，他一直不娶。一直拖了四五年，直到你奶奶以死相逼才与我成婚。结婚以前我一直不知道这件事，也是后来听人说的。”
    何志远没想到自己的老爹也是一个有故事的人，年轻时也是一个痴情种啊。何志远说道：“娘，这事只有你去和他说，我是晚辈去说这种事不合适。要是你怕他不同意，你可以找个族里的长辈劝说比较好。”
    “嗯，我先去找他说说看，他要是不同意再去找你太爷爷劝他。只要你同意，我也就放心了。这事只你一个人知道，千万不要和任何人说。”陈氏嘱咐道。
    何志远回答道：“你放心，我不会说的。就是周小姐那儿也不会说。”
    何志远的规划方案经过周继海父女的讨论后，最终形成一份完整的方案，如果完全按照这个方案执行，几年后两家将会成为城中之主，富甲一方。
    两日后，为示郑重，何家父子与周家父女一行四人来到州衙拜见梁知州。
    众人客套一番分宾主长幼落座后，梁大人自然知道是为修城而来，于是首先问：“何公子，这次前来可是有了新的修城方案？”
    “正是，上次回去之后，和两位长辈商量后，我拟了一个方略，请大人过目。”说着何志远从包中拿出一份文案。
    梁大人接过文案并没有立即过目，而是放在身边的几上。对何志远说道：“何公子先大致说说你的想法吧。”
    何志远早已组织好语言，开始慢慢说道：“大人，我们的方案简单来说就是拍卖城内土地筹钱修城墙。如果我们建一座周长十六里的城镇，城内土地面积大约有六千五百亩，根据规划，其中我家的城内土地有一千亩，其它的土地都是附近百姓的田地。首先由官府出面协调，我们两家按当前市价每亩十两银子的价格买下规划内的城内土地。”
    “其中的五百亩土地作为州衙派驻各机构的办公用地，由我们两家出资建设。另外的五百亩建成普通住宅，用于安置现在村中二千户百姓。然后再拿出五亩作为道路规划用地和公共设施用地。以上两项都由我们两家出资建设。作为回报，剩余的五千亩土地，官府允许我们对外销售，销售土地所得银两用于城墙建设和城内三项的建费用。这样州衙不用出资，只需征调五万民夫工匠即可。”
    梁文盛听完何志远陈述后，沉思一会说：“你们所说的这个方案倒也可行，不过卖掉土地的百姓以后如何生活，你们可曾有妥善解决办法？”
    “这五千多亩的土地属于一百四十多户百姓，我们计划在那五百亩的道路规划用地中，建五百间沿街商铺，按照每户所卖土地的比例分配给这些百姓。另外每家优先按排一到三名家人到各作坊工作，这样就能保证他们生活无扰。”
    “好，这个方案确实可行。不过城内五千亩的土地所卖银两是否够各项费用？切不可因缺少银两半途而废。”梁文盛提出一个非常关键的问题。
    对于这个问题，他们也反复讨论过。据周老板介绍，像南北直隶及周边的城市，城内土地奇缺，简直到了寸土寸金的地步。且不说南京城内，就是南京周边的常州、镇江、扬州等地的城内土地每亩都到了五千两银子的价格。现在何家村有作坊四五处，正在规划中的作坊更多，山东省内大大小小的商贾经常来来往往，各种商铺也开始出现，逐渐形成了一个商业城镇，以后的发展更是不可限量。所以保守估计每亩一千两的价格肯定好卖。
    这时周绪海回答道：“这一点请大人放心，我们商家最重一个信字，既然我们答应下来，就不会食言，千方百计将它建成。”
    “好，本官相信你们。”梁大人说道，接着又问：“这城内的规划可有图纸？”
    何志远早就准备好图纸，他拿出图纸，双手递给梁大人：“这是我仓促而作，请大人过目。”
    梁大人接过图纸，起身将图纸铺在身边的桌上，众人也都围桌而立。何志远介绍道：“大人请看，这座城有南北两个城门，官道从城内穿过。城门打开时，来往行人可从城中穿行，城门关闭时，可从两边绕行。官道两边的作坊全部搬迁到城西，留出的空地作为商业用地，将在道路两边建设各种店铺。城东是居住区和官府派驻机构、学馆、城隍庙、集市等。”
    “这一空地是作什么用？”梁文盛指着一处空地问。
    “这十亩土地是为将来的自来水厂预留的。城的外面还有一处污水沉淀净化池，用来处理各种生活污水。”
    “这倒是稀奇，你能具体说一说吗？”梁文盛问。
    何志远回答道：“既然要新建一座城镇，就要超前一些。这座城以后每家每户都将在地下铺设自来水管道，以后吃水不用再挖进了，只需拧开水龙头，水便会自动流出，所以叫自来水。除了自来水管道。地下还有污水管道，各种生活污水将从地下管道中排水，流入城外的沉淀池，沉淀净化后再流入河中。”
    梁大人脑袋再次短路，水龙头是什么？自来水又是从哪里来的？满脑子问号，一脸懵